Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Valkenburgsingel 138

3077TH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.361

Galería de fotos

Valkenburgsingel 138 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime huis aan de Valkenburgsingel op EIGEN GROND is dé uitstekende plek waar je kunt gaan genieten van optimaal woongenot! Binnen tref je een gezellige woonkamer met een open hoekkeuken. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een grote houten berging en een achterom. De woning biedt daarmee tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De huidige eigenaars hebben de erfpacht omgezet naar eigen grond. Dat is een groot voordeel, want je hebt in de toekomst geen erfpachtverplichtingen. Een geruststellende gedachte! Deze woning ligt in de wijk IJsselmonde, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving. Direct voor de deur kijk je uit op groen en water, terwijl het achtergelegen park uitnodigt tot een wandeling of een moment van ontspanning. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Keizerswaard voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, is goed bereikbaar en brengt je snel richting het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 binnen enkele minuten aan te rijden. Hier woon je in een groene, goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Ben je benieuwd naar alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Woonkamer met openslaande deur naar de tuin | Open hoekkeuken | Vloerverwarming Zie jij jezelf hier al wonen? Jouw eigen meubels erin, misschien een nieuwe kleur op één van de wanden en het genieten kan beginnen. Er zijn veel raampartijen wat zorgt voor een gezellige plek! Dit huis beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin, wat een feestje! Je kunt deze woonruimte voorzien van een gezellige eethoek waar je met je vrienden kunt borrelen of dineren, maar ook is er genoeg ruimte voor een grote hoekbank waar je neer kunt ploffen na een dag werken of studeren. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Een fijn groot werkblad, veel bergruimte, een vijfpits fornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Tijdens het kokkerellen geniet je van het uitzicht over het park aan de voorzijde. Wil je de keuken naar eigen wens aanpassen? Dankzij de brede ruimte heb je tal van mogelijkheden om jouw droomkeuken in te delen. Slaapkamers | Badkamer | Zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. En daarmee houdt het niet op, want op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is bijzonder ruim en beschikt aan beide zijden over een dakkapel. Heb je behoefte aan meer slaapkamers? De zolder is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping, netjes afgewerkt en voorzien van een bad met douchefaciliteit, een wastafelmeubel en een toilet. Achtertuin | Berging en achterom De achtertuin is ideaal voor wie van ruimte houdt. De tuin biedt voldoende plaats voor een comfortabele tuin- of loungeset en vormt een heerlijke plek om tijdens de zomermaanden te verblijven. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met hoekkeuken en openslaande deur naar de tuin; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het oosten. 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met bad met douchefaciliteit, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Slaapkamer IV met twee dakkapellen; - Kastruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; Bijzonderheden: Ruime eengezinswoning met een vrije en groene ligging; De begane grond is voorzien van vloerverwarming; Totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig; Beide dakkapellen zijn in 2022 gerenoveerd en geïsoleerd; Het buitenschilderwerk is circa 2 à 3 jaar geleden uitgevoerd; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, 2016) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. het raam in de woonkamer, dit is HR++ glas) Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapellen, dit is kunststof) Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.