Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Vallettastraat 20

3067MX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Vallettastraat 20 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vallettastraat 20 – Ruimte, licht en een heerlijke tuin aan het water Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie, met volop leefruimte én een tuin aan het water? Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1990 aan de Vallettastraat 20 precies wat u zoekt. Dankzij de uitbouw aan de zijkant, de brede dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde biedt deze woning verrassend veel ruimte. Met 6 zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en een prachtige achtertuin aan het water met overkapping is dit een huis waar comfort en woongenot samenkomen. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Ideaal voor gezinnen en doorstromers die ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen belangrijk vinden. Ligging: De woning ligt op een bijzonder gunstige locatie met alle basisvoorzieningen binnen handbereik: Basis- en voortgezet onderwijs (christelijk en openbaar) op ca. 5 minuten lopen Diverse winkels, waaronder Albert Heijn XL, op ca. 7 minuten lopen Intercity trein- en metrostation Rotterdam Alexander op ca. 9 minuten lopen Oprit naar de A20 op ca. 3 autominuten Klein park op 2 minuten lopen, het Schollebos op 5 minuten fietsen en de Kralingse Plas op 15 minuten fietsen Indeling: Begane grond U komt binnen in een ruime en lichte leefruimte. De uitgebouwde woonkamer van ca. 55 m² vormt het hart van de woning. Grote, dubbele glazen schuifpuien over de volledige breedte en hoogte zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer, een convectorput en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime multifunctionele kamer van ca. 18 m² met een eigen entree. Deze lichte ruimte beschikt over een hoog plafond (ca. 3 meter), twee Velux dakramen, eiken parketvloer, designradiatoren, airconditioning en een eigen thermostaat. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15 m², 9 m² en 9 m²), allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met: ligbad separate douchecabine (beide met thermostaatkraan) tweede toilet wastafel met meubel designradiator Tweede verdieping Via de overloop, met aansluiting voor was- en droogapparatuur, bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 26 m², voorzien van twee dakkapellen, een laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Buitenruimte De achtertuin grenst direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 24-05-2039 einde looptijd 24-05-2088 - Als indicatie bedraagt de aanvullende afkoopsom van de erfpacht circa €11.000 tot het einde van de looptijd 27-05-2088. - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming (GASLOOS wonen) - 2-onder-1-kapwoning uit 1990 - Uitgebouwde woonkamer (ca. 55 m²) - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 - Keuken vernieuwd in 2023 - Garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte (ca. 18 m²) - Dakkapel over volledige breedte achterzijde + dakkapel voorzijde - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Tuin aan het water met overkapping - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Een verrassend ruime woning op een toplocatie – perfect voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Wilt u de ruimte, het licht en de fijne ligging zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
539 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.