Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Weena 931

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.780

Galería de fotos

Weena 931 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Stijlvol en zeer ruim wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dit moderne appartement gelegen op de 4e verdieping met twee woonlagen, serre én eigen parkeerplaats biedt precies dat. Een lichte, comfortabele thuisbasis op een centrale locatie, het CS Rotterdam ligt op 3 minuten wandelen, een ideale uitvalsbasis. De woning is echt ruim met een royale woonkamer en echt 3 goede slaapkamers een zee aan ruimte en dat midden in het centrum. DE WIJK Wonen aan het Weena betekent wonen in het kloppend hart van Rotterdam. Hier heb je écht alles binnen handbereik. Binnen vijf minuten wandel je naar Rotterdam Centraal, waardoor trein, metro, tram en bus altijd binnen bereik. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken om de hoek. Shopliefhebbers lopen zo naar de Lijnbaan en de Koopgoot, waar een breed aanbod aan winkels en boetieks te vinden is. Ook de Markthal ligt op loopafstand, dé plek voor verse producten en wereldse smaken. Uit eten? Een koffie in de zon? De wijk biedt talloze restaurants, koffiebars en terrassen. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals De Doelen, de Kunsthal en het Schouwburgplein op korte afstand. En voor een moment van rust maak je een wandeling door het Museumpark of langs de Maas. INDELING woonverdieping Je komt binnen via de galerij waar je de entree naar de woning hebt. Je komt direct de lichte en ruime woonkeuken binnen. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger dankzij de glazen afscheiding met zwart stalen frame. Ook kun je hier heerlijk ontbijten of een kopje koffie drinken aan de bar. De keuken is volledig uitgerust met losstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie en inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een kop koffie, werkplek of fijne leeshoek. Op deze verdieping vind je tevens een modern toilet met fonteintje. De trap in de open ruimte brengt je naar boven. Slaapverdieping Boven bereik je via de overloop alle vertrekken en een ruimte opbergkast. Hier heb je drie ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met een tweede toilet, fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning. Bij het appartement hoort een verplichte overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage. GOED OM TE WETEN - Inclusief berging en parkeerplaats - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Stadsverwarming, volledig gasvrij - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 339,00 - Mogelijkheid om de canon af te kopen tot aan de einddatum. - Mogelijkheid om met korting van 40% de grond in eigendom te verkrijgen van de Gemeente Rotterdam. - Erfpacht canon per jaar € 2924,00. De canon is fiscaal aftrekbaar. einddatum erfpacht september 2053. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Zien hoe comfortabel én centraal je hier kunt wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het gemak van wonen aan het Weena! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3013

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.