Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Weena 931

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Weena 931 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Stijlvol en zeer ruim wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dit moderne appartement gelegen op de 4e verdieping met twee woonlagen, serre én eigen parkeerplaats biedt precies dat. Een lichte, comfortabele thuisbasis op een centrale locatie, het CS Rotterdam ligt op 3 minuten wandelen, een ideale uitvalsbasis. De woning is echt ruim met een royale woonkamer en echt 3 goede slaapkamers een zee aan ruimte en dat midden in het centrum. DE WIJK Wonen aan het Weena betekent wonen in het kloppend hart van Rotterdam. Hier heb je écht alles binnen handbereik. Binnen vijf minuten wandel je naar Rotterdam Centraal, waardoor trein, metro, tram en bus altijd binnen bereik. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken om de hoek. Shopliefhebbers lopen zo naar de Lijnbaan en de Koopgoot, waar een breed aanbod aan winkels en boetieks te vinden is. Ook de Markthal ligt op loopafstand, dé plek voor verse producten en wereldse smaken. Uit eten? Een koffie in de zon? De wijk biedt talloze restaurants, koffiebars en terrassen. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals De Doelen, de Kunsthal en het Schouwburgplein op korte afstand. En voor een moment van rust maak je een wandeling door het Museumpark of langs de Maas. INDELING woonverdieping Je komt binnen via de galerij waar je de entree naar de woning hebt. Je komt direct de lichte en ruime woonkeuken binnen. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger dankzij de glazen afscheiding met zwart stalen frame. Ook kun je hier heerlijk ontbijten of een kopje koffie drinken aan de bar. De keuken is volledig uitgerust met losstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie en inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een kop koffie, werkplek of fijne leeshoek. Op deze verdieping vind je tevens een modern toilet met fonteintje. De trap in de open ruimte brengt je naar boven. Slaapverdieping Boven bereik je via de overloop alle vertrekken en een ruimte opbergkast. Hier heb je drie ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met een tweede toilet, fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning. Bij het appartement hoort een verplichte overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage. GOED OM TE WETEN - Inclusief berging en parkeerplaats - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Stadsverwarming, volledig gasvrij - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 339,00 - Mogelijkheid om de canon af te kopen tot aan de einddatum. - Mogelijkheid om met korting van 40% de grond in eigendom te verkrijgen van de Gemeente Rotterdam. - Erfpacht canon per jaar € 2924,00. De canon is fiscaal aftrekbaar. einddatum erfpacht september 2053. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Zien hoe comfortabel én centraal je hier kunt wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het gemak van wonen aan het Weena! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3013

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.