Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Weena 931

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.780

Photo Gallery

Weena 931 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Stijlvol en zeer ruim wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dit moderne appartement gelegen op de 4e verdieping met twee woonlagen, serre én eigen parkeerplaats biedt precies dat. Een lichte, comfortabele thuisbasis op een centrale locatie, het CS Rotterdam ligt op 3 minuten wandelen, een ideale uitvalsbasis. De woning is echt ruim met een royale woonkamer en echt 3 goede slaapkamers een zee aan ruimte en dat midden in het centrum. DE WIJK Wonen aan het Weena betekent wonen in het kloppend hart van Rotterdam. Hier heb je écht alles binnen handbereik. Binnen vijf minuten wandel je naar Rotterdam Centraal, waardoor trein, metro, tram en bus altijd binnen bereik. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken om de hoek. Shopliefhebbers lopen zo naar de Lijnbaan en de Koopgoot, waar een breed aanbod aan winkels en boetieks te vinden is. Ook de Markthal ligt op loopafstand, dé plek voor verse producten en wereldse smaken. Uit eten? Een koffie in de zon? De wijk biedt talloze restaurants, koffiebars en terrassen. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals De Doelen, de Kunsthal en het Schouwburgplein op korte afstand. En voor een moment van rust maak je een wandeling door het Museumpark of langs de Maas. INDELING woonverdieping Je komt binnen via de galerij waar je de entree naar de woning hebt. Je komt direct de lichte en ruime woonkeuken binnen. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger dankzij de glazen afscheiding met zwart stalen frame. Ook kun je hier heerlijk ontbijten of een kopje koffie drinken aan de bar. De keuken is volledig uitgerust met losstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie en inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de serre: een heerlijke plek voor een kop koffie, werkplek of fijne leeshoek. Op deze verdieping vind je tevens een modern toilet met fonteintje. De trap in de open ruimte brengt je naar boven. Slaapverdieping Boven bereik je via de overloop alle vertrekken en een ruimte opbergkast. Hier heb je drie ruime slaapkamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met een tweede toilet, fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning. Bij het appartement hoort een verplichte overdekte parkeerplaats in de naastgelegen garage. GOED OM TE WETEN - Inclusief berging en parkeerplaats - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Stadsverwarming, volledig gasvrij - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 339,00 - Mogelijkheid om de canon af te kopen tot aan de einddatum. - Mogelijkheid om met korting van 40% de grond in eigendom te verkrijgen van de Gemeente Rotterdam. - Erfpacht canon per jaar € 2924,00. De canon is fiscaal aftrekbaar. einddatum erfpacht september 2053. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Zien hoe comfortabel én centraal je hier kunt wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het gemak van wonen aan het Weena! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3013

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.