Ir directamente al contenido
Logotipo de Riva Makelaars B.V.

Westzeedijk 268

3016AM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Westzeedijk 268 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de twaalfde en tevens hoogste woonverdieping van de iconische Parkflat bevindt zich dit lichte driekamerappartement met twee balkons, een eigen berging en een schitterend uitzicht over Rotterdam. Een woning waar rust, licht en ruimte samenkomen op een van de meest bijzondere locaties van de stad. De Parkflat is een markant gemeentelijk monument en geldt als een van de bekendste woongebouwen uit de Rotterdamse wederopbouwperiode. De ligging aan de Westzeedijk, direct naast Het Park en nabij de Maas, maakt deze locatie al decennialang geliefd bij Rotterdammers. Hier woont u in een groene en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een vrij uitzicht over de stad, het omliggende groen en de karakteristieke Rotterdamse architectuur. Dankzij de ligging op de hoogste woonlaag ervaart u een bijzonder gevoel van rust en privacy. Bovendien zijn er geen bovenburen. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag en versterken het ruimtelijke gevoel. De aanwezige zonneschermen dragen bij aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en biedt directe toegang tot een van de balkons. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over diverse ingebouwde kasten, waardoor verrassend veel bergruimte aanwezig is. Een bijzonder pluspunt van wonen in de Parkflat is het gezamenlijke dakterras. Vanuit het appartement hoeft u slechts één verdieping omhoog om te genieten van een panoramisch uitzicht over Rotterdam, de Maas en Het Park. Een unieke plek die door bewoners wordt gekoesterd. De omgeving biedt het beste van Rotterdam binnen handbereik. Wandel door Het Park richting de Euromast, ontdek de sfeervolle Veerhaven of geniet van de vele restaurants, cafés en speciaalzaken aan de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat. Ook de Historische Tuin Schoonoord bevindt zich op korte loopafstand; een verborgen groene oase midden in de stad. Openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een karaktervol appartement op een unieke locatie, gelegen op de hoogste woonverdieping van een iconisch Rotterdams woongebouw, zonder bovenburen, met veel licht, twee balkons en een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. Maten en afmetingen Woonkamer: ca. 7,08 x 5,48 m Slaapkamer I: ca. 3,47 x 4,74 m Slaapkamer II: ca. 3,30 x 4,04 m Keuken: ca. 2,07 x 2,94 m Badkamer: ca. 2,10 x 1,78 m Balkon I: ca. 1,17 x 1,06 m Balkon II: ca. 3,30 x 1,37 m Bijzonderheden - Gelegen op de twaalfde en hoogste woonverdieping - Geen bovenburen - Gemeentelijk monument - Twee slaapkamers - Twee balkons - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijk dakterras bereikbaar via één trap - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Zonneschermen aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage € 465,72 per maand exclusief voorschot stookkosten - Betaald parkeren van toepassing - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,26%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.