Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Westzeedijk 268
3016AM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.500
Galerie de photos
Description
Op de twaalfde en tevens hoogste woonverdieping van de iconische Parkflat bevindt zich dit lichte driekamerappartement met twee balkons, een eigen berging en een schitterend uitzicht over Rotterdam. Een woning waar rust, licht en ruimte samenkomen op een van de meest bijzondere locaties van de stad. De Parkflat is een markant gemeentelijk monument en geldt als een van de bekendste woongebouwen uit de Rotterdamse wederopbouwperiode. De ligging aan de Westzeedijk, direct naast Het Park en nabij de Maas, maakt deze locatie al decennialang geliefd bij Rotterdammers. Hier woont u in een groene en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een vrij uitzicht over de stad, het omliggende groen en de karakteristieke Rotterdamse architectuur. Dankzij de ligging op de hoogste woonlaag ervaart u een bijzonder gevoel van rust en privacy. Bovendien zijn er geen bovenburen. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag en versterken het ruimtelijke gevoel. De aanwezige zonneschermen dragen bij aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en biedt directe toegang tot een van de balkons. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over diverse ingebouwde kasten, waardoor verrassend veel bergruimte aanwezig is. Een bijzonder pluspunt van wonen in de Parkflat is het gezamenlijke dakterras. Vanuit het appartement hoeft u slechts één verdieping omhoog om te genieten van een panoramisch uitzicht over Rotterdam, de Maas en Het Park. Een unieke plek die door bewoners wordt gekoesterd. De omgeving biedt het beste van Rotterdam binnen handbereik. Wandel door Het Park richting de Euromast, ontdek de sfeervolle Veerhaven of geniet van de vele restaurants, cafés en speciaalzaken aan de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat. Ook de Historische Tuin Schoonoord bevindt zich op korte loopafstand; een verborgen groene oase midden in de stad. Openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een karaktervol appartement op een unieke locatie, gelegen op de hoogste woonverdieping van een iconisch Rotterdams woongebouw, zonder bovenburen, met veel licht, twee balkons en een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen. Maten en afmetingen Woonkamer: ca. 7,08 x 5,48 m Slaapkamer I: ca. 3,47 x 4,74 m Slaapkamer II: ca. 3,30 x 4,04 m Keuken: ca. 2,07 x 2,94 m Badkamer: ca. 2,10 x 1,78 m Balkon I: ca. 1,17 x 1,06 m Balkon II: ca. 3,30 x 1,37 m Bijzonderheden - Gelegen op de twaalfde en hoogste woonverdieping - Geen bovenburen - Gemeentelijk monument - Twee slaapkamers - Twee balkons - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijk dakterras bereikbaar via één trap - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Zonneschermen aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage € 465,72 per maand exclusief voorschot stookkosten - Betaald parkeren van toepassing - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,26%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 12e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 299 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piccolo 61
3068HR Rotterdam
€ 439.500 k.k.
€ 3.995/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koggestraat 1 A
3028VV Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 384 D
3012GR Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 41/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 9 D
3071LB Rotterdam
€ 1.795 p/m
€ 26/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lisplein 21
3037AS Rotterdam
€ 945.000 k.k.
€ 6.176/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Siciliëboulevard 250 F
3059XT Rotterdam
€ 895.000 k.k.
€ 6.215/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Serooskerkestraat 16
3086HX Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.488/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strevelsweg 118 A
3075AP Rotterdam
€ 329.500 k.k.
€ 4.224/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
