Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Lisplein 21
3037AS Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 945.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 965.750
Prix d'achat /m²: € 6.176
Galerie de photos
Description
Aan het geliefde Lisplein, met uitzicht op de karakteristieke vijver en omringd door rust en groen, staat deze charmante jaren ’30 gezinswoning. Een huis met sfeer, ruimte en karakter, waar het gezinsleven zich moeiteloos ontvouwt. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of logerende gasten. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl kinderen zowel voor als achter het huis volop kunnen spelen. De brede stoep aan de voorzijde en de rustige ligging zorgen voor een prettige, veilige woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbekommerd buiten spelen. Een unieke combinatie van de charme van de jaren ’30, veel leefruimte en een prachtige ligging aan één van de mooiste plekjes van de buurt. Deze ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning van circa 153 m² is gelegen in één van de geliefde stadse locaties van Rotterdam. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale woonkamer met erker, een moderne open keuken met kookeiland, vijf volwaardige slaapkamers, veel bergruimte, een praktische kelder en een zonnige achtertuin met verhoogd terras. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie zichtlijnen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel op iedere verdieping. Daarnaast is de woning verzorgd afgewerkt, voorzien van houten vloeren op alle verdiepingen, moderne sanitaire voorzieningen en bieden meerdere slaapkamers extra comfort door de aanwezige airconditioning. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groene Lisplein, wat deze woning een bijzonder fijne woonplek maakt. Omgeving Het Lisplein ligt in het geliefde Liskwartier, om de hoek van de wijk Blijdorp. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en scholen. Ook het Vroesenpark, de Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van brede lanen, karakteristieke bebouwing en veel groen maakt dit een geliefde plek om te wonen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Rotterdam Noord en Rotterdam centraal liggen op korte fietsafstand en ook metro, tram en bus zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A13 en A20 snel te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving middels vergunning. Indeling Begane grond Entree via de karakteristieke voordeur met tochtportaal en originele wandtegels. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime kelder, ideaal als bergruimte, provisiekelder of hobbyruimte. De royale woonkamer en suite beschikt over veel lichtinval dankzij de grote erker aan de voorzijde en de brede achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het verhoogde terras met aansluitend de groene en beschutte achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede kamer te vinden met erker en zicht op de vijver. Daarnaast ligt een derde kamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn dit lichte en prettige ruimtes met een verzorgde afwerking. Beide kamers beschikken over airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Ook de wasruimte en berging bevinden zich op deze verdieping. De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Gelegen in een rustige straat met uitzicht op de Lisvijver - Woonkamer met erker en veel lichtinval - Moderne open keuken met kookeiland - Ruime kelder aanwezig - Zonnige achtertuin met terras en met achterom - Breed trottoir met ruimte voor zitjes aan de voorzijde - 11 zonnepanelen op het dak - De gehele woning is voorzien van houten vloeren - Vijf slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Diverse kamers voorzien van airconditioning - Goed onderhouden en instapklaar - Veel parkeergelegenheid Details - Bouwjaar 1936 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 158 m² - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bj 2026) - Houten + kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 945.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750
3,26%
Annuellement
%
€ 47.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 945.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 594 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Nefit, (HR) (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piccolo 61
3068HR Rotterdam
€ 439.500 k.k.
€ 3.995/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koggestraat 1 A
3028VV Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 384 D
3012GR Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 41/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 9 D
3071LB Rotterdam
€ 1.795 p/m
€ 26/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Siciliëboulevard 250 F
3059XT Rotterdam
€ 895.000 k.k.
€ 6.215/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westzeedijk 268
3016AM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Serooskerkestraat 16
3086HX Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.488/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strevelsweg 118 A
3075AP Rotterdam
€ 329.500 k.k.
€ 4.224/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
