Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Lisplein 21

3037AS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.176

Galería de fotos

Lisplein 21 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het geliefde Lisplein, met uitzicht op de karakteristieke vijver en omringd door rust en groen, staat deze charmante jaren ’30 gezinswoning. Een huis met sfeer, ruimte en karakter, waar het gezinsleven zich moeiteloos ontvouwt. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of logerende gasten. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl kinderen zowel voor als achter het huis volop kunnen spelen. De brede stoep aan de voorzijde en de rustige ligging zorgen voor een prettige, veilige woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbekommerd buiten spelen. Een unieke combinatie van de charme van de jaren ’30, veel leefruimte en een prachtige ligging aan één van de mooiste plekjes van de buurt. Deze ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning van circa 153 m² is gelegen in één van de geliefde stadse locaties van Rotterdam. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale woonkamer met erker, een moderne open keuken met kookeiland, vijf volwaardige slaapkamers, veel bergruimte, een praktische kelder en een zonnige achtertuin met verhoogd terras. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie zichtlijnen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel op iedere verdieping. Daarnaast is de woning verzorgd afgewerkt, voorzien van houten vloeren op alle verdiepingen, moderne sanitaire voorzieningen en bieden meerdere slaapkamers extra comfort door de aanwezige airconditioning. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groene Lisplein, wat deze woning een bijzonder fijne woonplek maakt. Omgeving Het Lisplein ligt in het geliefde Liskwartier, om de hoek van de wijk Blijdorp. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en scholen. Ook het Vroesenpark, de Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van brede lanen, karakteristieke bebouwing en veel groen maakt dit een geliefde plek om te wonen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Rotterdam Noord en Rotterdam centraal liggen op korte fietsafstand en ook metro, tram en bus zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A13 en A20 snel te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving middels vergunning. Indeling Begane grond Entree via de karakteristieke voordeur met tochtportaal en originele wandtegels. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime kelder, ideaal als bergruimte, provisiekelder of hobbyruimte. De royale woonkamer en suite beschikt over veel lichtinval dankzij de grote erker aan de voorzijde en de brede achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het verhoogde terras met aansluitend de groene en beschutte achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede kamer te vinden met erker en zicht op de vijver. Daarnaast ligt een derde kamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn dit lichte en prettige ruimtes met een verzorgde afwerking. Beide kamers beschikken over airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Ook de wasruimte en berging bevinden zich op deze verdieping. De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Gelegen in een rustige straat met uitzicht op de Lisvijver - Woonkamer met erker en veel lichtinval - Moderne open keuken met kookeiland - Ruime kelder aanwezig - Zonnige achtertuin met terras en met achterom - Breed trottoir met ruimte voor zitjes aan de voorzijde - 11 zonnepanelen op het dak - De gehele woning is voorzien van houten vloeren - Vijf slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Diverse kamers voorzien van airconditioning - Goed onderhouden en instapklaar - Veel parkeergelegenheid Details - Bouwjaar 1936 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 158 m² - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bj 2026) - Houten + kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,26%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit, (HR) (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.