Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Lisplein 21
3037AS Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 6.176
Fotoalbum
Beschreibung
Aan het geliefde Lisplein, met uitzicht op de karakteristieke vijver en omringd door rust en groen, staat deze charmante jaren ’30 gezinswoning. Een huis met sfeer, ruimte en karakter, waar het gezinsleven zich moeiteloos ontvouwt. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of logerende gasten. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl kinderen zowel voor als achter het huis volop kunnen spelen. De brede stoep aan de voorzijde en de rustige ligging zorgen voor een prettige, veilige woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbekommerd buiten spelen. Een unieke combinatie van de charme van de jaren ’30, veel leefruimte en een prachtige ligging aan één van de mooiste plekjes van de buurt. Deze ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning van circa 153 m² is gelegen in één van de geliefde stadse locaties van Rotterdam. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale woonkamer met erker, een moderne open keuken met kookeiland, vijf volwaardige slaapkamers, veel bergruimte, een praktische kelder en een zonnige achtertuin met verhoogd terras. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie zichtlijnen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel op iedere verdieping. Daarnaast is de woning verzorgd afgewerkt, voorzien van houten vloeren op alle verdiepingen, moderne sanitaire voorzieningen en bieden meerdere slaapkamers extra comfort door de aanwezige airconditioning. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groene Lisplein, wat deze woning een bijzonder fijne woonplek maakt. Omgeving Het Lisplein ligt in het geliefde Liskwartier, om de hoek van de wijk Blijdorp. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en scholen. Ook het Vroesenpark, de Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van brede lanen, karakteristieke bebouwing en veel groen maakt dit een geliefde plek om te wonen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Rotterdam Noord en Rotterdam centraal liggen op korte fietsafstand en ook metro, tram en bus zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A13 en A20 snel te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving middels vergunning. Indeling Begane grond Entree via de karakteristieke voordeur met tochtportaal en originele wandtegels. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime kelder, ideaal als bergruimte, provisiekelder of hobbyruimte. De royale woonkamer en suite beschikt over veel lichtinval dankzij de grote erker aan de voorzijde en de brede achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het verhoogde terras met aansluitend de groene en beschutte achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede kamer te vinden met erker en zicht op de vijver. Daarnaast ligt een derde kamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn dit lichte en prettige ruimtes met een verzorgde afwerking. Beide kamers beschikken over airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Ook de wasruimte en berging bevinden zich op deze verdieping. De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Gelegen in een rustige straat met uitzicht op de Lisvijver - Woonkamer met erker en veel lichtinval - Moderne open keuken met kookeiland - Ruime kelder aanwezig - Zonnige achtertuin met terras en met achterom - Breed trottoir met ruimte voor zitjes aan de voorzijde - 11 zonnepanelen op het dak - De gehele woning is voorzien van houten vloeren - Vijf slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Diverse kamers voorzien van airconditioning - Goed onderhouden en instapklaar - Veel parkeergelegenheid Details - Bouwjaar 1936 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 158 m² - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bj 2026) - Houten + kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,26%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Inhalt
- 594 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Nefit, (HR) (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Piccolo 61
3068HR Rotterdam
€ 439.500 k.k.
€ 3.995/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koggestraat 1 A
3028VV Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Karel Doormanstraat 384 D
3012GR Rotterdam
€ 1.850 p/m
€ 41/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prins Hendriklaan 9 D
3071LB Rotterdam
€ 1.795 p/m
€ 26/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Siciliëboulevard 250 F
3059XT Rotterdam
€ 895.000 k.k.
€ 6.215/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westzeedijk 268
3016AM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Serooskerkestraat 16
3086HX Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.488/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Strevelsweg 118 A
3075AP Rotterdam
€ 329.500 k.k.
€ 4.224/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
