Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Serooskerkestraat 16

3086HX Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Serooskerkestraat 16 Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN MODERNE TUSSENWONING MET SERRE, TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS en vijf kamers, gelegen in de groene wijk Pendrecht! Deze jonge en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met een royale woonkamer, vijf kamers en een praktische indeling beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Dankzij de serre aan de achterzijde wordt de woonkamer op fraaie wijze verlengd en ontstaat er een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De achtertuin vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de eigen parkeerplaats zorgt voor extra gemak. De combinatie van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gelegen in de populaire wijk Pendrecht, een groene woonomgeving in Rotterdam-Zuid. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte Zuiderpark, waar u terecht kunt voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn diverse winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio’s goed toegankelijk zijn. Indeling: Begane grond: * Woningentree met de hal, meterkast en kastenwand; toiletruimte met wandcloset, fonteintje en geheel fraai betegeld.  * Royale woonkamer met strakke afwerking van vloer (gietvloer), wanden en plafond. Er is vloerverwarming, een trapkast, een sierhaard en cinewall.  * Open keuken met een hoekopstelling in donker motief, marmeren werkblad en voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, oven met magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigschouw.  * Serre aan de achterzijde voorzien van een tegelvloer en airco; * Achtertuin met overkapping c.q. schuur en een stenen berging.  * Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Eerste verdieping: * Overloop * Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) welke een open badkamer deel heeft met de opstelling van een jacuzzi; verder afgewerkt met laminaatvloer en kasten. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. * Luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en geheel fraaie betegeling. - Tweede verdieping: * Overloop met wasruimte en wastafel; opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie.  * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.  Algemeen:   * Erpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 1 juni 2056 (einddatum 01-06-2105) * Energielabel              geldig tot 30 januari 2034. * De woning is voorzien van kunststof en aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (merk Remeha). * Kunststof dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. * Vanuit de bouw is er isolatie van spouw, dak en vloer aanwezig. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:   * Wonen ca. 129 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²  * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 495 m³ * Perceel 97 m²   Bouwjaar woning                : 2006 Oplevering                          : In onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2105)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.