Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Serooskerkestraat 16

3086HX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Serooskerkestraat 16 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN MODERNE TUSSENWONING MET SERRE, TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS en vijf kamers, gelegen in de groene wijk Pendrecht! Deze jonge en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met een royale woonkamer, vijf kamers en een praktische indeling beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Dankzij de serre aan de achterzijde wordt de woonkamer op fraaie wijze verlengd en ontstaat er een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De achtertuin vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de eigen parkeerplaats zorgt voor extra gemak. De combinatie van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gelegen in de populaire wijk Pendrecht, een groene woonomgeving in Rotterdam-Zuid. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte Zuiderpark, waar u terecht kunt voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn diverse winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio’s goed toegankelijk zijn. Indeling: Begane grond: * Woningentree met de hal, meterkast en kastenwand; toiletruimte met wandcloset, fonteintje en geheel fraai betegeld.  * Royale woonkamer met strakke afwerking van vloer (gietvloer), wanden en plafond. Er is vloerverwarming, een trapkast, een sierhaard en cinewall.  * Open keuken met een hoekopstelling in donker motief, marmeren werkblad en voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, oven met magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigschouw.  * Serre aan de achterzijde voorzien van een tegelvloer en airco; * Achtertuin met overkapping c.q. schuur en een stenen berging.  * Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Eerste verdieping: * Overloop * Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) welke een open badkamer deel heeft met de opstelling van een jacuzzi; verder afgewerkt met laminaatvloer en kasten. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. * Luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en geheel fraaie betegeling. - Tweede verdieping: * Overloop met wasruimte en wastafel; opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie.  * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.  Algemeen:   * Erpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 1 juni 2056 (einddatum 01-06-2105) * Energielabel              geldig tot 30 januari 2034. * De woning is voorzien van kunststof en aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (merk Remeha). * Kunststof dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. * Vanuit de bouw is er isolatie van spouw, dak en vloer aanwezig. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:   * Wonen ca. 129 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²  * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 495 m³ * Perceel 97 m²   Bouwjaar woning                : 2006 Oplevering                          : In onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
97 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2105)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.