Jump to content
Logo of SAS Vastgoed

Koggestraat 1 A

3028VV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Koggestraat 1 A Rotterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Koggestraat 1A, Rotterdam Een unieke kans om dit ruime appartement te bemachtigen, dat is ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen: 1A en 3A. Deze fijne woning is gelegen op de eerste verdieping en u heeft de volledige verdieping voor uzelf, zonder directe buren op dezelfde verdieping. Het appartement bevindt zich in een rustige wijk, terwijl je toch profiteert van een zeer centrale ligging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken, een aparte badkamer, twee balkons en twee praktische inpandige bergingen. Dankzij de grote ramen in iedere kamer voelt het appartement ruim aan en komt er veel natuurlijk licht binnen. Dankzij de gunstige ligging woon je dicht bij de stad, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting de snelweg. Een ideale woning voor starters, stellen of kopers die op zoek zijn naar een appartement met ruimte, comfort en een centrale locatie. Indeling Via de entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een grote woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, die grenst aan een balkon. Door de prettige indeling is dit een fijne leefruimte waar je veel kanten mee op kunt. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. Verder zijn er twee ruime slaapkamers waarvan één grenst aan een balkon, maar er kan eenvoudig een derde ruime slaapkamer worden gerealiseerd, terwijl er nog steeds een goed formaat woonkamer overblijft. Ook zijn er twee inpandige bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Ligging De woning ligt in een rustige wijk van Rotterdam, maar toch zeer centraal. Het centrum van de stad, winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de snelweg is dichtbij, waardoor je eenvoudig richting andere steden reist. Hier woon je rustig, maar met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping - Nieuwe CV-ketel - Rustige wijk - Grote woonkamer - Twee ruime slaapkamers - Aparte keuken - Aparte badkamer - 2 balkons - 2 Inpandige bergingen - Centrale ligging in Rotterdam - Dicht bij de stad en uitvalswegen - Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen Koggestraat 1A is een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Rotterdam. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! A unique opportunity to acquire this spacious apartment, created by combining two units: 1A and 3A. This attractive home is located on the first floor, offering you the entire level to yourself with no direct neighbors on the same floor. The apartment is situated in a quiet neighborhood, while still benefiting from a highly central location. The property features a generous living room, two spacious bedrooms, a separate kitchen, a separate bathroom, two balconies, and two practical internal storage rooms. Thanks to the large windows in every room, the apartment feels bright and airy with plenty of natural light. With its favorable location, you’ll be living close to the city, a variety of amenities, and main roads leading to the highway. An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone looking for space, comfort, and a central location. Layout You reach the apartment on the first floor via the main entrance. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The property offers a large living room with ample space for a comfortable sitting and dining area, and access to a balcony. Its pleasant layout makes this a versatile and enjoyable living space. The kitchen offers plenty of potential to design and furnish it according to your own taste. In addition, the apartment has a separate bathroom, contributing to a practical layout. There are two spacious bedrooms, one of which has access to a balcony. It is also possible to easily create a third spacious bedroom while still retaining a well-sized living room. The apartment also includes two internal storage rooms, ideal for extra storage space. Location The apartment is located in a quiet neighborhood of Rotterdam, yet very centrally positioned. The city center, shops, public transport, and everyday amenities are all within easy reach. The highway is also nearby, allowing for convenient travel to other cities. Here, you enjoy peaceful living with everything Rotterdam has to offer within close proximity. Key Features Located on the first floor New central heating boiler Quiet neighborhood Spacious living room Two large bedrooms Separate kitchen Separate bathroom 2 balconies 2 internal storage rooms Centrally located in Rotterdam Close to the city center and main roads Ideal for first-time buyers, couples, or small families Koggestraat 1A is a spacious and practically laid-out apartment in a pleasant location in Rotterdam. The combination of tranquility, space, and central location makes this property well worth a viewing. Schedule a viewing today and discover the possibilities this home has to offer!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,07%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.