Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

de Krijntjes 35

4715AN Rucphen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: De Huizenpraktijk

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.394

Galería de fotos

de Krijntjes 35 Rucphen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning met geschakelde garage en veel bijgebouwen is een unieke kans als je op zoek bent naar ruimte, rust én gemak in het gezellige Rucphen. Met een heerlijke tuin op het zuiden, diverse bijgebouwen én een garage is dit een plek waar je direct de mogelijkheden van ziet. Of je nu houdt van tuinieren, hobbyen of gewoon lekker wonen: dit huis heeft het allemaal. Ligging Je vindt deze woning in een fijne, rustige woonwijk in Rucphen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de basisschool ligt om de hoek en binnen vijf minuten wandel je naar het dorpscentrum. Daar vind je onder andere winkels, supermarkten en ook middelbaar onderwijs. Hier woon je met het comfort van voorzieningen én de charme van het dorp. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde een knusse zithoek en achterin plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor je wasmachine en droger, plus de cv-ketel. Ook is er een handige doorgang naar het overkapte terras in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de rechterachterzijde heeft een klein dakterras met uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De badkamer is netjes en volledig betegeld, met een ruime douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap kom je op de zolder: een verrassend ruime bergzolder met twee aparte gedeeltes, daglicht via twee raampjes en veel handige opbergruimte, ook achter de knieschotten. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en groen aangelegd. Aan de voorzijde heb je een oprit met plek voor één auto, direct voor de garage. De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Direct achter de woning is een gezellig overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin vind je een grote kas, een volière met vogelverblijf én automatische beregening. Garage en berging De garage is voorzien van een handmatige roldeur, elektra en verwarming. Daarachter is nog een ruime berging met plaats voor een vriezer en extra koelkast, ideaal voor tuinspullen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met veel buitenruimte * Gelegen op een rustige locatie nabij het dorpscentrum * Achtertuin op het zonnige zuiden, bereikbaar via achterom * Eigen oprit met parkeergelegenheid

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
706 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.