Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

de Krijntjes 35

4715AN Rucphen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: De Huizenpraktijk

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

de Krijntjes 35 Rucphen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met geschakelde garage en veel bijgebouwen is een unieke kans als je op zoek bent naar ruimte, rust én gemak in het gezellige Rucphen. Met een heerlijke tuin op het zuiden, diverse bijgebouwen én een garage is dit een plek waar je direct de mogelijkheden van ziet. Of je nu houdt van tuinieren, hobbyen of gewoon lekker wonen: dit huis heeft het allemaal. Ligging Je vindt deze woning in een fijne, rustige woonwijk in Rucphen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de basisschool ligt om de hoek en binnen vijf minuten wandel je naar het dorpscentrum. Daar vind je onder andere winkels, supermarkten en ook middelbaar onderwijs. Hier woon je met het comfort van voorzieningen én de charme van het dorp. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde een knusse zithoek en achterin plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor je wasmachine en droger, plus de cv-ketel. Ook is er een handige doorgang naar het overkapte terras in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de rechterachterzijde heeft een klein dakterras met uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De badkamer is netjes en volledig betegeld, met een ruime douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap kom je op de zolder: een verrassend ruime bergzolder met twee aparte gedeeltes, daglicht via twee raampjes en veel handige opbergruimte, ook achter de knieschotten. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en groen aangelegd. Aan de voorzijde heb je een oprit met plek voor één auto, direct voor de garage. De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Direct achter de woning is een gezellig overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin vind je een grote kas, een volière met vogelverblijf én automatische beregening. Garage en berging De garage is voorzien van een handmatige roldeur, elektra en verwarming. Daarachter is nog een ruime berging met plaats voor een vriezer en extra koelkast, ideaal voor tuinspullen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met veel buitenruimte * Gelegen op een rustige locatie nabij het dorpscentrum * Achtertuin op het zonnige zuiden, bereikbaar via achterom * Eigen oprit met parkeergelegenheid

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
706 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.