Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

de Krijntjes 35

4715AN Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: De Huizenpraktijk

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

de Krijntjes 35 Rucphen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met geschakelde garage en veel bijgebouwen is een unieke kans als je op zoek bent naar ruimte, rust én gemak in het gezellige Rucphen. Met een heerlijke tuin op het zuiden, diverse bijgebouwen én een garage is dit een plek waar je direct de mogelijkheden van ziet. Of je nu houdt van tuinieren, hobbyen of gewoon lekker wonen: dit huis heeft het allemaal. Ligging Je vindt deze woning in een fijne, rustige woonwijk in Rucphen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de basisschool ligt om de hoek en binnen vijf minuten wandel je naar het dorpscentrum. Daar vind je onder andere winkels, supermarkten en ook middelbaar onderwijs. Hier woon je met het comfort van voorzieningen én de charme van het dorp. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde een knusse zithoek en achterin plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor je wasmachine en droger, plus de cv-ketel. Ook is er een handige doorgang naar het overkapte terras in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de rechterachterzijde heeft een klein dakterras met uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De badkamer is netjes en volledig betegeld, met een ruime douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap kom je op de zolder: een verrassend ruime bergzolder met twee aparte gedeeltes, daglicht via twee raampjes en veel handige opbergruimte, ook achter de knieschotten. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en groen aangelegd. Aan de voorzijde heb je een oprit met plek voor één auto, direct voor de garage. De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Direct achter de woning is een gezellig overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin vind je een grote kas, een volière met vogelverblijf én automatische beregening. Garage en berging De garage is voorzien van een handmatige roldeur, elektra en verwarming. Daarachter is nog een ruime berging met plaats voor een vriezer en extra koelkast, ideaal voor tuinspullen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met veel buitenruimte * Gelegen op een rustige locatie nabij het dorpscentrum * Achtertuin op het zonnige zuiden, bereikbaar via achterom * Eigen oprit met parkeergelegenheid

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
706 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.