Ir directamente al contenido
Logotipo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Eikenlaan 3

7261BD Ruurlo • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ruurlo

Galería de fotos

Eikenlaan 3 Ruurlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je toch eens voor: Wakker worden met uitzicht op de karakteristieke molen Agneta, de ochtendzon die langzaam de woning binnenvalt en het centrum van Ruurlo op slechts een korte wandeling afstand. Op deze bijzondere plek bevindt zich dit stijlvolle en kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen – een plek waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. Dit verrassend ENERGIEZUINIGE RUIME APPARTEMENT/MAISONNETTE, verdeeld over meerdere woonlagen, voelt direct als een warm thuis. De combinatie van licht, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Indeling Eerste verdieping Via de royale entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein betreedt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met warmhoudplaat en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het royale dakterras van circa 33 m² op. Het terras is gelaagd uitgevoerd en voorzien van een verstevigde verhoging, wat het een speels karakter geeft en extra mogelijkheden biedt voor zitjes, plantenbakken of een buitenkeuken. Een heerlijke buitenruimte waar lange zomeravonden, een goed glas wijn of spelende kinderen vanzelfsprekend worden. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met grote inbouwkast en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer nodigt uit tot ontspannen en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met laminaatvloer en dakraam. Een fijne, lichte ruimte die zich leent voor vele dromen: een extra slaapkamer, rustige werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten Op de begane grond beschikt u over een royale privéberging en een eigen parkeerplaats. Ruurlo combineert het beste van twee werelden: de rust van het Achterhoekse landschap én een verrassend goede bereikbaarheid. Dit maakt het dorp niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook ideaal voor bezoekers en forenzen. Dankzij het eigen treinstation, Station Ruurlo, reis je eenvoudig richting steden als Zutphen en Winterswijk. Met regelmatige treinverbindingen sta je binnen 75 minuten in Den Bosch, Utrecht of andere grote steden. Met de auto via de N-wegen zijn de snelwegen zoals A1 en A18 binnen 20 minuten te bereiken. Dit maakt Ruurlo bijzonder aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan mobiliteit. Kortom, Ruurlo biedt rust, ruimte én een bereikbaarheid die je misschien niet verwacht – een ideale combinatie voor comfortabel wonen en ontspannen leven. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Volledig geïsoleerd • Verwarming via cv-combiketel • 10 zonnepanelen voor lagere energielasten en duurzaam wonen • Luxe keuken met Quooker en nieuwe vaatwasser • Brand- en CO2-melders aanwezig • Actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) Dit appartement is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen, senioren of voor wie wonen en werken op een fijne manier wil combineren. Een plek om te groeien, te ontspannen en thuis te komen. Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort en een vleugje romantiek? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Misschien begint uw volgende hoofdstuk wel hier, aan de Eikenlaan in Ruurlo.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.