Aller directement au contenu
Logo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Eikenlaan 3

7261BD Ruurlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ruurlo

Galerie de photos

Eikenlaan 3 Ruurlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je toch eens voor: Wakker worden met uitzicht op de karakteristieke molen Agneta, de ochtendzon die langzaam de woning binnenvalt en het centrum van Ruurlo op slechts een korte wandeling afstand. Op deze bijzondere plek bevindt zich dit stijlvolle en kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen – een plek waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. Dit verrassend ENERGIEZUINIGE RUIME APPARTEMENT/MAISONNETTE, verdeeld over meerdere woonlagen, voelt direct als een warm thuis. De combinatie van licht, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Indeling Eerste verdieping Via de royale entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein betreedt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met warmhoudplaat en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het royale dakterras van circa 33 m² op. Het terras is gelaagd uitgevoerd en voorzien van een verstevigde verhoging, wat het een speels karakter geeft en extra mogelijkheden biedt voor zitjes, plantenbakken of een buitenkeuken. Een heerlijke buitenruimte waar lange zomeravonden, een goed glas wijn of spelende kinderen vanzelfsprekend worden. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met grote inbouwkast en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer nodigt uit tot ontspannen en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met laminaatvloer en dakraam. Een fijne, lichte ruimte die zich leent voor vele dromen: een extra slaapkamer, rustige werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten Op de begane grond beschikt u over een royale privéberging en een eigen parkeerplaats. Ruurlo combineert het beste van twee werelden: de rust van het Achterhoekse landschap én een verrassend goede bereikbaarheid. Dit maakt het dorp niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook ideaal voor bezoekers en forenzen. Dankzij het eigen treinstation, Station Ruurlo, reis je eenvoudig richting steden als Zutphen en Winterswijk. Met regelmatige treinverbindingen sta je binnen 75 minuten in Den Bosch, Utrecht of andere grote steden. Met de auto via de N-wegen zijn de snelwegen zoals A1 en A18 binnen 20 minuten te bereiken. Dit maakt Ruurlo bijzonder aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan mobiliteit. Kortom, Ruurlo biedt rust, ruimte én een bereikbaarheid die je misschien niet verwacht – een ideale combinatie voor comfortabel wonen en ontspannen leven. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Volledig geïsoleerd • Verwarming via cv-combiketel • 10 zonnepanelen voor lagere energielasten en duurzaam wonen • Luxe keuken met Quooker en nieuwe vaatwasser • Brand- en CO2-melders aanwezig • Actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) Dit appartement is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen, senioren of voor wie wonen en werken op een fijne manier wil combineren. Een plek om te groeien, te ontspannen en thuis te komen. Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort en een vleugje romantiek? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Misschien begint uw volgende hoofdstuk wel hier, aan de Eikenlaan in Ruurlo.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline HRC 25cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.