Direkt zum Inhalt
Logo von Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Eikenlaan 3

7261BD Ruurlo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ruurlo

Fotoalbum

Eikenlaan 3 Ruurlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je toch eens voor: Wakker worden met uitzicht op de karakteristieke molen Agneta, de ochtendzon die langzaam de woning binnenvalt en het centrum van Ruurlo op slechts een korte wandeling afstand. Op deze bijzondere plek bevindt zich dit stijlvolle en kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen – een plek waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. Dit verrassend ENERGIEZUINIGE RUIME APPARTEMENT/MAISONNETTE, verdeeld over meerdere woonlagen, voelt direct als een warm thuis. De combinatie van licht, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Indeling Eerste verdieping Via de royale entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein betreedt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met warmhoudplaat en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het royale dakterras van circa 33 m² op. Het terras is gelaagd uitgevoerd en voorzien van een verstevigde verhoging, wat het een speels karakter geeft en extra mogelijkheden biedt voor zitjes, plantenbakken of een buitenkeuken. Een heerlijke buitenruimte waar lange zomeravonden, een goed glas wijn of spelende kinderen vanzelfsprekend worden. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met grote inbouwkast en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer nodigt uit tot ontspannen en is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met laminaatvloer en dakraam. Een fijne, lichte ruimte die zich leent voor vele dromen: een extra slaapkamer, rustige werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten Op de begane grond beschikt u over een royale privéberging en een eigen parkeerplaats. Ruurlo combineert het beste van twee werelden: de rust van het Achterhoekse landschap én een verrassend goede bereikbaarheid. Dit maakt het dorp niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook ideaal voor bezoekers en forenzen. Dankzij het eigen treinstation, Station Ruurlo, reis je eenvoudig richting steden als Zutphen en Winterswijk. Met regelmatige treinverbindingen sta je binnen 75 minuten in Den Bosch, Utrecht of andere grote steden. Met de auto via de N-wegen zijn de snelwegen zoals A1 en A18 binnen 20 minuten te bereiken. Dit maakt Ruurlo bijzonder aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan mobiliteit. Kortom, Ruurlo biedt rust, ruimte én een bereikbaarheid die je misschien niet verwacht – een ideale combinatie voor comfortabel wonen en ontspannen leven. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Volledig geïsoleerd • Verwarming via cv-combiketel • 10 zonnepanelen voor lagere energielasten en duurzaam wonen • Luxe keuken met Quooker en nieuwe vaatwasser • Brand- en CO2-melders aanwezig • Actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) Dit appartement is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen, senioren of voor wie wonen en werken op een fijne manier wil combineren. Een plek om te groeien, te ontspannen en thuis te komen. Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort en een vleugje romantiek? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Misschien begint uw volgende hoofdstuk wel hier, aan de Eikenlaan in Ruurlo.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.