Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Linze 5

7261JN Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Linze 5 Ruurlo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen vertellen een verhaal en dat is zeker het geval bij deze parel van een vrijstaande woning aan de Linze in Ruurlo. In 2000 gebouwd met zorg en vakmanschap en dat merk je. Je komt te wonen in een solide en duurzaam huis aan het einde van een doodlopende straat. Rust en privacy dus. En: levensloopbestendig, zonder aan ruimte in te boeten. Bedenk daarbij dat je woont in een omgeving vol natuurschoon en je wilt niet anders dan meteen naar de telefoon rennen om een afspraak in te plannen om dit plekje te bekijken. Ruurlo: Achterhoekse pracht in volle glorie Vanuit de door strakke beukenhagen omringde voortuin loop je zo een sfeervol wandelpad op en als je nog even doorloopt zit je in het buitengebied, waar het zo typerende coulisselandschap van de Achterhoek je glimlachend verwelkomt. Breng vooral ook een bezoekje aan het museum in het kasteel Ruurlo. Het dorp heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, en wil je naar een grotere stad, dan ben je in een mum van tijd in het historische Zutphen of Doetinchem. Ruimte en comfort Na een bewonderende blik op de voorzijde van de woning, nemen we de mooie voordeur en stappen binnen in een ruime hal, waar we links het toilet vinden, inclusief urinoir en een wastafeltje. Daarnaast is de meterkast. De hele begane grond is voorzien van een verzorgde tegelvloer met vloerverwarming. Het tekent het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Rechts ligt een ruime en lichte slaapkamer met ensuite badkamer, compleet met toilet, dubbele wastafel, stoomdouche, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het lijkt wel vakantie in een luxe resort. De woonkamer is royaal en behaaglijk door de vloerverwarming en de sfeervolle gaskachel. Er is een schuifpui met hor naar de heerlijke tuin. De keuken om de hoek is een verrassing. Er is namelijk een royale erker in verwerkt, waardoor je geniet van een heerlijke ruimte vol licht. De keuken bevat alles wat je nodig hebt om heerlijk in te kokkerellen (een gezond linzensoepje bijvoorbeeld) en te genieten van het goede leven. Denk maar eens aan de vaatwasser en een aparte boiler voor direct warm water. Een kelderkast biedt extra opslagruimte. Fijne extraatjes Aan de rechterzijde van de woning vinden we een handige bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich hier. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met carport, verwarming, werkbank en zelfs een grondwaterpomp. Een heerlijke multifunctionele extra ruimte dus. Tevens treffen we in de tuin nog een schuurtje aan waar het tuingereedschap en de fietsen gestald kunnen worden. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel aan de Linze 5. De kozijnen zijn van kunststof met een mooie houtnerf erin verweven. Uiteraard voorzien van dubbelglas. Goed nieuws is dat de waterontharder achterblijft. Verder liggen er tien zonnepanelen genietend van de zon voor een lage energierekening te zorgen. Een kijkje hogerop Gelijkvloers wonen is een genot, maar er is wel degelijk een bovenverdieping waar nog meer vertier is te vinden. Wat dacht je van twee ruime kamers, ideaal voor logees of je maakt er een werkplek of hobbyruimte van. De grootste kamer is voorzien van twee Velux-dakramen, een doorlopende laminaatvloer én een eigen badkamer met douchebak, wastafel en designradiator. De tweede kamer heeft een luik met vlizotrap naar de riante bergzolder. De Remeha cv-ketel (2014) bevindt zich op de bovenverdieping. Waarom wonen aan Linze 5? Dit prachtige huis biedt niet alleen een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, maar ook het comfort van moderne voorzieningen en energiezuinige oplossingen. De strakke en groene tuin om het huis is sfeervol met een vijverpartij, een strakke beukenhaag rondom en twee mechanische zonneschermen over het terras. Kortom: een woning waar aan al je wensen wordt voldaan!

Hipoteca berekenen

€ 599.005

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.835

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.005 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.