Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Linze 5

7261JN Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Linze 5 Ruurlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen vertellen een verhaal en dat is zeker het geval bij deze parel van een vrijstaande woning aan de Linze in Ruurlo. In 2000 gebouwd met zorg en vakmanschap en dat merk je. Je komt te wonen in een solide en duurzaam huis aan het einde van een doodlopende straat. Rust en privacy dus. En: levensloopbestendig, zonder aan ruimte in te boeten. Bedenk daarbij dat je woont in een omgeving vol natuurschoon en je wilt niet anders dan meteen naar de telefoon rennen om een afspraak in te plannen om dit plekje te bekijken. Ruurlo: Achterhoekse pracht in volle glorie Vanuit de door strakke beukenhagen omringde voortuin loop je zo een sfeervol wandelpad op en als je nog even doorloopt zit je in het buitengebied, waar het zo typerende coulisselandschap van de Achterhoek je glimlachend verwelkomt. Breng vooral ook een bezoekje aan het museum in het kasteel Ruurlo. Het dorp heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, en wil je naar een grotere stad, dan ben je in een mum van tijd in het historische Zutphen of Doetinchem. Ruimte en comfort Na een bewonderende blik op de voorzijde van de woning, nemen we de mooie voordeur en stappen binnen in een ruime hal, waar we links het toilet vinden, inclusief urinoir en een wastafeltje. Daarnaast is de meterkast. De hele begane grond is voorzien van een verzorgde tegelvloer met vloerverwarming. Het tekent het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Rechts ligt een ruime en lichte slaapkamer met ensuite badkamer, compleet met toilet, dubbele wastafel, stoomdouche, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het lijkt wel vakantie in een luxe resort. De woonkamer is royaal en behaaglijk door de vloerverwarming en de sfeervolle gaskachel. Er is een schuifpui met hor naar de heerlijke tuin. De keuken om de hoek is een verrassing. Er is namelijk een royale erker in verwerkt, waardoor je geniet van een heerlijke ruimte vol licht. De keuken bevat alles wat je nodig hebt om heerlijk in te kokkerellen (een gezond linzensoepje bijvoorbeeld) en te genieten van het goede leven. Denk maar eens aan de vaatwasser en een aparte boiler voor direct warm water. Een kelderkast biedt extra opslagruimte. Fijne extraatjes Aan de rechterzijde van de woning vinden we een handige bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich hier. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met carport, verwarming, werkbank en zelfs een grondwaterpomp. Een heerlijke multifunctionele extra ruimte dus. Tevens treffen we in de tuin nog een schuurtje aan waar het tuingereedschap en de fietsen gestald kunnen worden. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel aan de Linze 5. De kozijnen zijn van kunststof met een mooie houtnerf erin verweven. Uiteraard voorzien van dubbelglas. Goed nieuws is dat de waterontharder achterblijft. Verder liggen er tien zonnepanelen genietend van de zon voor een lage energierekening te zorgen. Een kijkje hogerop Gelijkvloers wonen is een genot, maar er is wel degelijk een bovenverdieping waar nog meer vertier is te vinden. Wat dacht je van twee ruime kamers, ideaal voor logees of je maakt er een werkplek of hobbyruimte van. De grootste kamer is voorzien van twee Velux-dakramen, een doorlopende laminaatvloer én een eigen badkamer met douchebak, wastafel en designradiator. De tweede kamer heeft een luik met vlizotrap naar de riante bergzolder. De Remeha cv-ketel (2014) bevindt zich op de bovenverdieping. Waarom wonen aan Linze 5? Dit prachtige huis biedt niet alleen een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, maar ook het comfort van moderne voorzieningen en energiezuinige oplossingen. De strakke en groene tuin om het huis is sfeervol met een vijverpartij, een strakke beukenhaag rondom en twee mechanische zonneschermen over het terras. Kortom: een woning waar aan al je wensen wordt voldaan!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.005

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.835

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.005 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.