Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Linze 5

7261JN Ruurlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Linze 5 Ruurlo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen vertellen een verhaal en dat is zeker het geval bij deze parel van een vrijstaande woning aan de Linze in Ruurlo. In 2000 gebouwd met zorg en vakmanschap en dat merk je. Je komt te wonen in een solide en duurzaam huis aan het einde van een doodlopende straat. Rust en privacy dus. En: levensloopbestendig, zonder aan ruimte in te boeten. Bedenk daarbij dat je woont in een omgeving vol natuurschoon en je wilt niet anders dan meteen naar de telefoon rennen om een afspraak in te plannen om dit plekje te bekijken. Ruurlo: Achterhoekse pracht in volle glorie Vanuit de door strakke beukenhagen omringde voortuin loop je zo een sfeervol wandelpad op en als je nog even doorloopt zit je in het buitengebied, waar het zo typerende coulisselandschap van de Achterhoek je glimlachend verwelkomt. Breng vooral ook een bezoekje aan het museum in het kasteel Ruurlo. Het dorp heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, en wil je naar een grotere stad, dan ben je in een mum van tijd in het historische Zutphen of Doetinchem. Ruimte en comfort Na een bewonderende blik op de voorzijde van de woning, nemen we de mooie voordeur en stappen binnen in een ruime hal, waar we links het toilet vinden, inclusief urinoir en een wastafeltje. Daarnaast is de meterkast. De hele begane grond is voorzien van een verzorgde tegelvloer met vloerverwarming. Het tekent het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Rechts ligt een ruime en lichte slaapkamer met ensuite badkamer, compleet met toilet, dubbele wastafel, stoomdouche, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het lijkt wel vakantie in een luxe resort. De woonkamer is royaal en behaaglijk door de vloerverwarming en de sfeervolle gaskachel. Er is een schuifpui met hor naar de heerlijke tuin. De keuken om de hoek is een verrassing. Er is namelijk een royale erker in verwerkt, waardoor je geniet van een heerlijke ruimte vol licht. De keuken bevat alles wat je nodig hebt om heerlijk in te kokkerellen (een gezond linzensoepje bijvoorbeeld) en te genieten van het goede leven. Denk maar eens aan de vaatwasser en een aparte boiler voor direct warm water. Een kelderkast biedt extra opslagruimte. Fijne extraatjes Aan de rechterzijde van de woning vinden we een handige bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich hier. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met carport, verwarming, werkbank en zelfs een grondwaterpomp. Een heerlijke multifunctionele extra ruimte dus. Tevens treffen we in de tuin nog een schuurtje aan waar het tuingereedschap en de fietsen gestald kunnen worden. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel aan de Linze 5. De kozijnen zijn van kunststof met een mooie houtnerf erin verweven. Uiteraard voorzien van dubbelglas. Goed nieuws is dat de waterontharder achterblijft. Verder liggen er tien zonnepanelen genietend van de zon voor een lage energierekening te zorgen. Een kijkje hogerop Gelijkvloers wonen is een genot, maar er is wel degelijk een bovenverdieping waar nog meer vertier is te vinden. Wat dacht je van twee ruime kamers, ideaal voor logees of je maakt er een werkplek of hobbyruimte van. De grootste kamer is voorzien van twee Velux-dakramen, een doorlopende laminaatvloer én een eigen badkamer met douchebak, wastafel en designradiator. De tweede kamer heeft een luik met vlizotrap naar de riante bergzolder. De Remeha cv-ketel (2014) bevindt zich op de bovenverdieping. Waarom wonen aan Linze 5? Dit prachtige huis biedt niet alleen een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, maar ook het comfort van moderne voorzieningen en energiezuinige oplossingen. De strakke en groene tuin om het huis is sfeervol met een vijverpartij, een strakke beukenhaag rondom en twee mechanische zonneschermen over het terras. Kortom: een woning waar aan al je wensen wordt voldaan!

Hypothek berekenen

€ 599.005

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.835

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.005 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.