Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Linze 5

7261JN Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Linze 5 Ruurlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen vertellen een verhaal en dat is zeker het geval bij deze parel van een vrijstaande woning aan de Linze in Ruurlo. In 2000 gebouwd met zorg en vakmanschap en dat merk je. Je komt te wonen in een solide en duurzaam huis aan het einde van een doodlopende straat. Rust en privacy dus. En: levensloopbestendig, zonder aan ruimte in te boeten. Bedenk daarbij dat je woont in een omgeving vol natuurschoon en je wilt niet anders dan meteen naar de telefoon rennen om een afspraak in te plannen om dit plekje te bekijken. Ruurlo: Achterhoekse pracht in volle glorie Vanuit de door strakke beukenhagen omringde voortuin loop je zo een sfeervol wandelpad op en als je nog even doorloopt zit je in het buitengebied, waar het zo typerende coulisselandschap van de Achterhoek je glimlachend verwelkomt. Breng vooral ook een bezoekje aan het museum in het kasteel Ruurlo. Het dorp heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, en wil je naar een grotere stad, dan ben je in een mum van tijd in het historische Zutphen of Doetinchem. Ruimte en comfort Na een bewonderende blik op de voorzijde van de woning, nemen we de mooie voordeur en stappen binnen in een ruime hal, waar we links het toilet vinden, inclusief urinoir en een wastafeltje. Daarnaast is de meterkast. De hele begane grond is voorzien van een verzorgde tegelvloer met vloerverwarming. Het tekent het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Rechts ligt een ruime en lichte slaapkamer met ensuite badkamer, compleet met toilet, dubbele wastafel, stoomdouche, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het lijkt wel vakantie in een luxe resort. De woonkamer is royaal en behaaglijk door de vloerverwarming en de sfeervolle gaskachel. Er is een schuifpui met hor naar de heerlijke tuin. De keuken om de hoek is een verrassing. Er is namelijk een royale erker in verwerkt, waardoor je geniet van een heerlijke ruimte vol licht. De keuken bevat alles wat je nodig hebt om heerlijk in te kokkerellen (een gezond linzensoepje bijvoorbeeld) en te genieten van het goede leven. Denk maar eens aan de vaatwasser en een aparte boiler voor direct warm water. Een kelderkast biedt extra opslagruimte. Fijne extraatjes Aan de rechterzijde van de woning vinden we een handige bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich hier. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met carport, verwarming, werkbank en zelfs een grondwaterpomp. Een heerlijke multifunctionele extra ruimte dus. Tevens treffen we in de tuin nog een schuurtje aan waar het tuingereedschap en de fietsen gestald kunnen worden. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel aan de Linze 5. De kozijnen zijn van kunststof met een mooie houtnerf erin verweven. Uiteraard voorzien van dubbelglas. Goed nieuws is dat de waterontharder achterblijft. Verder liggen er tien zonnepanelen genietend van de zon voor een lage energierekening te zorgen. Een kijkje hogerop Gelijkvloers wonen is een genot, maar er is wel degelijk een bovenverdieping waar nog meer vertier is te vinden. Wat dacht je van twee ruime kamers, ideaal voor logees of je maakt er een werkplek of hobbyruimte van. De grootste kamer is voorzien van twee Velux-dakramen, een doorlopende laminaatvloer én een eigen badkamer met douchebak, wastafel en designradiator. De tweede kamer heeft een luik met vlizotrap naar de riante bergzolder. De Remeha cv-ketel (2014) bevindt zich op de bovenverdieping. Waarom wonen aan Linze 5? Dit prachtige huis biedt niet alleen een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, maar ook het comfort van moderne voorzieningen en energiezuinige oplossingen. De strakke en groene tuin om het huis is sfeervol met een vijverpartij, een strakke beukenhaag rondom en twee mechanische zonneschermen over het terras. Kortom: een woning waar aan al je wensen wordt voldaan!

Hypotheek berekenen

€ 599.005

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.835

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.005 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.