Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Scheiddijk 3

7261SM Ruurlo • Gelderland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Scheiddijk 3 Ruurlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eigentijdse architectuur in het buitengebied! Reeds in 1998 werd dit prachtige landhuis gebouwd. Nog altijd is het een opmerkelijke verschijning. Een duurzaam gebouwd landhuis met een uitgekiende vormgeving waardoor licht en lucht u in huis verwelkomen. Het is een bijzonder comfortabel woonhuis met een gebruiksoppervlakte van 255 m². Het volledige woonprogramma bevindt zich hier op de begane grond. Het perceel Het landhuis staat op een groot perceel van 17.540 m². Een lange oprit geeft toegang tot het enigszins verdiept in het landschap liggende woonhuis. De oprit naar de woning is middels een elektronisch hek afsluitbaar waardoor uw privacy is gewaarborgd. Het perceel omvat een prachtig aangelegde tuin met borders en terrassen grenzend aan een beek met natuurlijke waterpartijen, een grote boomgaard van 1.675 m² en het eigen weiland van 5.500 m². Riant bijgebouw Achter het huis staat een prachtig bijgebouw van ca. 300 m². Een riant en kwalitatief uitstekend bijgebouw dat is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het bijgebouw kan worden verwarmd middels een gasgestookte heater. Op het dak liggen 20 zonnepanelen ten behoeve van de energievoorziening van het woonhuis en het bijgebouw. Het bijgebouw is via de zij- en achterzijde goed toegankelijk middels 2 overheaddeuren. Met recht een onmisbare ruimte voor een ieder die net iets meer bijgebouw zoekt. Het landhuis Via de voordeur ‘achterom’ binnenkomen is een warm welkom voor iedereen. In de hal voel je direct de ruimte in huis. Links het toilet en de doorgang naar de ‘slaapvleugel’ op de begane grond. De ‘slaapvleugel’ is samengesteld uit een riante slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en de garderobekamer. We gaan door naar de living. Een grote, open ruimte met een zeer riante zithoek. Door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De houtkachel vormt het centrale middelpunt van de zithoek. Aan de andere kant van de living is de eethoek. De bar vormt de scheiding tussen enerzijds de eethoek en anderzijds de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en een grote apparatenwand met veel bergruimte. De keuken is onder andere uitgerust met een extra grote oven, een magnetron, een koffieautomaat, 2 warmhoud laden, een koeler en een inductiekookplaat. De inbouwkeuken is in hoogglanswit uitgevoerd en past qua kleurstelling perfect bij de in lichte grijstonen uitgevoerde plavuizenvloer. ? Om de hoek bevindt zich de in 2022 aangebouwde tuinkamer. Een heerlijke beschutte ‘buitenruimte’ met houtkachel waar je tot in de late uurtjes van de laatste straaltjes zon kunt genieten. Gelijktijdig met de tuinkamer is in dezelfde kwaliteit een overkapping voor de dubbele garage geplaatst. Zowel de dubbele garage als de bijkeuken zijn vanuit de keuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Naast de bijkeuken bevindt zich nog het kantoor. Een heerlijke ruimte om ongestoord te werken of je even rustig terug te trekken. Boven Via de bordestrap in de hal gaan we naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot een eigen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Voor nog meer bergruimte is er nog de bergzolder. Deze is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Ruurlo en omgeving Ontdek het landelijke en open karakter van het landschap tussen Ruurlo en Groenlo. Hier worden akkers afgewisseld met uitgestrekte weilanden al of niet gescheiden door houtwallen. U woont hier buitenaf maar niet alleen. Binnen 5 autominuten staat u in het centrum van Ruurlo of de historische binnenstad van Groenlo. U vindt hier een goed winkelaanbod en een voorzieningenniveau dat aansluit bij het plaatselijke karakter. Uw nieuw (t)huis? Het is de stijl van de woning, het grote perceel en de kwaliteit van het bijbehorende bijgebouw dat dit landhuis zo speciaal maakt. Wilt u sfeer proeven? Neem contact op met ons kantoor en wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar : 1998 Gebruiksoppervlakte : 255 m² Externe bergruimte : 300 m² Perceeloppervlakte : 17.540 m² Energielabel : A

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
17540 m²
Contenido
1022 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
298 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q38S (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.