Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Scheiddijk 3

7261SM Ruurlo • Gelderland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Scheiddijk 3 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijdse architectuur in het buitengebied! Reeds in 1998 werd dit prachtige landhuis gebouwd. Nog altijd is het een opmerkelijke verschijning. Een duurzaam gebouwd landhuis met een uitgekiende vormgeving waardoor licht en lucht u in huis verwelkomen. Het is een bijzonder comfortabel woonhuis met een gebruiksoppervlakte van 255 m². Het volledige woonprogramma bevindt zich hier op de begane grond. Het perceel Het landhuis staat op een groot perceel van 17.540 m². Een lange oprit geeft toegang tot het enigszins verdiept in het landschap liggende woonhuis. De oprit naar de woning is middels een elektronisch hek afsluitbaar waardoor uw privacy is gewaarborgd. Het perceel omvat een prachtig aangelegde tuin met borders en terrassen grenzend aan een beek met natuurlijke waterpartijen, een grote boomgaard van 1.675 m² en het eigen weiland van 5.500 m². Riant bijgebouw Achter het huis staat een prachtig bijgebouw van ca. 300 m². Een riant en kwalitatief uitstekend bijgebouw dat is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het bijgebouw kan worden verwarmd middels een gasgestookte heater. Op het dak liggen 20 zonnepanelen ten behoeve van de energievoorziening van het woonhuis en het bijgebouw. Het bijgebouw is via de zij- en achterzijde goed toegankelijk middels 2 overheaddeuren. Met recht een onmisbare ruimte voor een ieder die net iets meer bijgebouw zoekt. Het landhuis Via de voordeur ‘achterom’ binnenkomen is een warm welkom voor iedereen. In de hal voel je direct de ruimte in huis. Links het toilet en de doorgang naar de ‘slaapvleugel’ op de begane grond. De ‘slaapvleugel’ is samengesteld uit een riante slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en de garderobekamer. We gaan door naar de living. Een grote, open ruimte met een zeer riante zithoek. Door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De houtkachel vormt het centrale middelpunt van de zithoek. Aan de andere kant van de living is de eethoek. De bar vormt de scheiding tussen enerzijds de eethoek en anderzijds de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en een grote apparatenwand met veel bergruimte. De keuken is onder andere uitgerust met een extra grote oven, een magnetron, een koffieautomaat, 2 warmhoud laden, een koeler en een inductiekookplaat. De inbouwkeuken is in hoogglanswit uitgevoerd en past qua kleurstelling perfect bij de in lichte grijstonen uitgevoerde plavuizenvloer. ? Om de hoek bevindt zich de in 2022 aangebouwde tuinkamer. Een heerlijke beschutte ‘buitenruimte’ met houtkachel waar je tot in de late uurtjes van de laatste straaltjes zon kunt genieten. Gelijktijdig met de tuinkamer is in dezelfde kwaliteit een overkapping voor de dubbele garage geplaatst. Zowel de dubbele garage als de bijkeuken zijn vanuit de keuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Naast de bijkeuken bevindt zich nog het kantoor. Een heerlijke ruimte om ongestoord te werken of je even rustig terug te trekken. Boven Via de bordestrap in de hal gaan we naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot een eigen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Voor nog meer bergruimte is er nog de bergzolder. Deze is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Ruurlo en omgeving Ontdek het landelijke en open karakter van het landschap tussen Ruurlo en Groenlo. Hier worden akkers afgewisseld met uitgestrekte weilanden al of niet gescheiden door houtwallen. U woont hier buitenaf maar niet alleen. Binnen 5 autominuten staat u in het centrum van Ruurlo of de historische binnenstad van Groenlo. U vindt hier een goed winkelaanbod en een voorzieningenniveau dat aansluit bij het plaatselijke karakter. Uw nieuw (t)huis? Het is de stijl van de woning, het grote perceel en de kwaliteit van het bijbehorende bijgebouw dat dit landhuis zo speciaal maakt. Wilt u sfeer proeven? Neem contact op met ons kantoor en wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar : 1998 Gebruiksoppervlakte : 255 m² Externe bergruimte : 300 m² Perceeloppervlakte : 17.540 m² Energielabel : A

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
17540 m²
Inhoud
1022 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q38S (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.