Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Scheiddijk 3

7261SM Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Scheiddijk 3 Ruurlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Eigentijdse architectuur in het buitengebied! Reeds in 1998 werd dit prachtige landhuis gebouwd. Nog altijd is het een opmerkelijke verschijning. Een duurzaam gebouwd landhuis met een uitgekiende vormgeving waardoor licht en lucht u in huis verwelkomen. Het is een bijzonder comfortabel woonhuis met een gebruiksoppervlakte van 255 m². Het volledige woonprogramma bevindt zich hier op de begane grond. Het perceel Het landhuis staat op een groot perceel van 17.540 m². Een lange oprit geeft toegang tot het enigszins verdiept in het landschap liggende woonhuis. De oprit naar de woning is middels een elektronisch hek afsluitbaar waardoor uw privacy is gewaarborgd. Het perceel omvat een prachtig aangelegde tuin met borders en terrassen grenzend aan een beek met natuurlijke waterpartijen, een grote boomgaard van 1.675 m² en het eigen weiland van 5.500 m². Riant bijgebouw Achter het huis staat een prachtig bijgebouw van ca. 300 m². Een riant en kwalitatief uitstekend bijgebouw dat is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het bijgebouw kan worden verwarmd middels een gasgestookte heater. Op het dak liggen 20 zonnepanelen ten behoeve van de energievoorziening van het woonhuis en het bijgebouw. Het bijgebouw is via de zij- en achterzijde goed toegankelijk middels 2 overheaddeuren. Met recht een onmisbare ruimte voor een ieder die net iets meer bijgebouw zoekt. Het landhuis Via de voordeur ‘achterom’ binnenkomen is een warm welkom voor iedereen. In de hal voel je direct de ruimte in huis. Links het toilet en de doorgang naar de ‘slaapvleugel’ op de begane grond. De ‘slaapvleugel’ is samengesteld uit een riante slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en de garderobekamer. We gaan door naar de living. Een grote, open ruimte met een zeer riante zithoek. Door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De houtkachel vormt het centrale middelpunt van de zithoek. Aan de andere kant van de living is de eethoek. De bar vormt de scheiding tussen enerzijds de eethoek en anderzijds de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en een grote apparatenwand met veel bergruimte. De keuken is onder andere uitgerust met een extra grote oven, een magnetron, een koffieautomaat, 2 warmhoud laden, een koeler en een inductiekookplaat. De inbouwkeuken is in hoogglanswit uitgevoerd en past qua kleurstelling perfect bij de in lichte grijstonen uitgevoerde plavuizenvloer. ? Om de hoek bevindt zich de in 2022 aangebouwde tuinkamer. Een heerlijke beschutte ‘buitenruimte’ met houtkachel waar je tot in de late uurtjes van de laatste straaltjes zon kunt genieten. Gelijktijdig met de tuinkamer is in dezelfde kwaliteit een overkapping voor de dubbele garage geplaatst. Zowel de dubbele garage als de bijkeuken zijn vanuit de keuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Naast de bijkeuken bevindt zich nog het kantoor. Een heerlijke ruimte om ongestoord te werken of je even rustig terug te trekken. Boven Via de bordestrap in de hal gaan we naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot een eigen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Voor nog meer bergruimte is er nog de bergzolder. Deze is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Ruurlo en omgeving Ontdek het landelijke en open karakter van het landschap tussen Ruurlo en Groenlo. Hier worden akkers afgewisseld met uitgestrekte weilanden al of niet gescheiden door houtwallen. U woont hier buitenaf maar niet alleen. Binnen 5 autominuten staat u in het centrum van Ruurlo of de historische binnenstad van Groenlo. U vindt hier een goed winkelaanbod en een voorzieningenniveau dat aansluit bij het plaatselijke karakter. Uw nieuw (t)huis? Het is de stijl van de woning, het grote perceel en de kwaliteit van het bijbehorende bijgebouw dat dit landhuis zo speciaal maakt. Wilt u sfeer proeven? Neem contact op met ons kantoor en wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar : 1998 Gebruiksoppervlakte : 255 m² Externe bergruimte : 300 m² Perceeloppervlakte : 17.540 m² Energielabel : A

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
17540 m²
Content
1022 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
64 m²
External storage space
298 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q38S (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.