Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Scheiddijk 3

7261SM Ruurlo • Gelderland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Scheiddijk 3 Ruurlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijdse architectuur in het buitengebied! Reeds in 1998 werd dit prachtige landhuis gebouwd. Nog altijd is het een opmerkelijke verschijning. Een duurzaam gebouwd landhuis met een uitgekiende vormgeving waardoor licht en lucht u in huis verwelkomen. Het is een bijzonder comfortabel woonhuis met een gebruiksoppervlakte van 255 m². Het volledige woonprogramma bevindt zich hier op de begane grond. Het perceel Het landhuis staat op een groot perceel van 17.540 m². Een lange oprit geeft toegang tot het enigszins verdiept in het landschap liggende woonhuis. De oprit naar de woning is middels een elektronisch hek afsluitbaar waardoor uw privacy is gewaarborgd. Het perceel omvat een prachtig aangelegde tuin met borders en terrassen grenzend aan een beek met natuurlijke waterpartijen, een grote boomgaard van 1.675 m² en het eigen weiland van 5.500 m². Riant bijgebouw Achter het huis staat een prachtig bijgebouw van ca. 300 m². Een riant en kwalitatief uitstekend bijgebouw dat is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het bijgebouw kan worden verwarmd middels een gasgestookte heater. Op het dak liggen 20 zonnepanelen ten behoeve van de energievoorziening van het woonhuis en het bijgebouw. Het bijgebouw is via de zij- en achterzijde goed toegankelijk middels 2 overheaddeuren. Met recht een onmisbare ruimte voor een ieder die net iets meer bijgebouw zoekt. Het landhuis Via de voordeur ‘achterom’ binnenkomen is een warm welkom voor iedereen. In de hal voel je direct de ruimte in huis. Links het toilet en de doorgang naar de ‘slaapvleugel’ op de begane grond. De ‘slaapvleugel’ is samengesteld uit een riante slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en de garderobekamer. We gaan door naar de living. Een grote, open ruimte met een zeer riante zithoek. Door de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De houtkachel vormt het centrale middelpunt van de zithoek. Aan de andere kant van de living is de eethoek. De bar vormt de scheiding tussen enerzijds de eethoek en anderzijds de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en een grote apparatenwand met veel bergruimte. De keuken is onder andere uitgerust met een extra grote oven, een magnetron, een koffieautomaat, 2 warmhoud laden, een koeler en een inductiekookplaat. De inbouwkeuken is in hoogglanswit uitgevoerd en past qua kleurstelling perfect bij de in lichte grijstonen uitgevoerde plavuizenvloer. ? Om de hoek bevindt zich de in 2022 aangebouwde tuinkamer. Een heerlijke beschutte ‘buitenruimte’ met houtkachel waar je tot in de late uurtjes van de laatste straaltjes zon kunt genieten. Gelijktijdig met de tuinkamer is in dezelfde kwaliteit een overkapping voor de dubbele garage geplaatst. Zowel de dubbele garage als de bijkeuken zijn vanuit de keuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Naast de bijkeuken bevindt zich nog het kantoor. Een heerlijke ruimte om ongestoord te werken of je even rustig terug te trekken. Boven Via de bordestrap in de hal gaan we naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot een eigen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Voor nog meer bergruimte is er nog de bergzolder. Deze is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Ruurlo en omgeving Ontdek het landelijke en open karakter van het landschap tussen Ruurlo en Groenlo. Hier worden akkers afgewisseld met uitgestrekte weilanden al of niet gescheiden door houtwallen. U woont hier buitenaf maar niet alleen. Binnen 5 autominuten staat u in het centrum van Ruurlo of de historische binnenstad van Groenlo. U vindt hier een goed winkelaanbod en een voorzieningenniveau dat aansluit bij het plaatselijke karakter. Uw nieuw (t)huis? Het is de stijl van de woning, het grote perceel en de kwaliteit van het bijbehorende bijgebouw dat dit landhuis zo speciaal maakt. Wilt u sfeer proeven? Neem contact op met ons kantoor en wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis. Bouwjaar : 1998 Gebruiksoppervlakte : 255 m² Externe bergruimte : 300 m² Perceeloppervlakte : 17.540 m² Energielabel : A

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
17540 m²
Inhalt
1022 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
298 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q38S (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.