Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Sophialaan 24

7261XS Ruurlo • Gelderland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Sophialaan 24 Ruurlo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

JOUW FIJNE TUSSENWONING IN RUURLO Aan de westkant van Ruurlo, in een rustige eenrichtingsstraat, staat deze fijne tussenwoning op een prettige en kindvriendelijke locatie. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een groot pluspunt van deze woning is de ideale ligging voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig lopend naar de basisschool en ook het gezellige centrum van Ruurlo bevindt zich op minder dan vijf minuten loopafstand. In het dorp vind je meerdere supermarkten, diverse winkels en een gevarieerd aanbod aan horecazaken, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N-wegen zijn steden zoals Zutphen en Doetinchem, evenals diverse omliggende dorpen, snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een heerlijk rustig gelegen woning met het dorpscentrum op steenworp afstand – een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. PERCEEL: De achtertuin heeft een prettige zonligging, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie wilt drinken of later op de dag nog heerlijk buiten wilt zitten, de tuin biedt hiervoor volop mogelijkheden. Dankzij de fijne ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ook is er een praktische containerombouw/afdak aanwezig, waardoor de containers netjes geplaatst kunnen worden. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, voorzien van een trapopgang, trapkast en de meterkast. In de hal bevindt zich een eenvoudige toiletruimte met fontein. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een stookkanaal met schouw. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2024), afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij maar liefst vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is ingericht met de opstelling van de wasmachine/droger. De kleine, functionele badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: De bergzolder is bevloerd en voorzien van de opstelling van de cv-installatie, waardoor het een praktische ruimte is voor opslag of overige toepassingen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1968. Perceel: 170 m². Inhoud: ca. 377 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Overig inpandige ruimte: ca. 12 m². Externe bergruimte: ca. 9 m². Verwarming: Nefit HR (2005). Isolatie: vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Energielabel: B. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen (1999), vrijstaande stenen berging.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
170 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.