Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Semmeltjesdijk 2

7261SJ Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zutphen

Galería de fotos

Semmeltjesdijk 2 Ruurlo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een mooiere locatie is bijna niet vindbaar! Op een werkelijk prachtige locatie in het 'Ruurlose Broek' te midden van akkers, weide en prachtige natuur staat deze royale vrijstaande woning met stenen gastenverblijf, separaat atelier, garage en diverse bijgebouwen. Deze oase van rust en optimale privacy is gelegen aan een vrijwel autovrije landweg in het zo kenmerkende Achterhoekse coulissen-landschap. De beide bijgebouwen naast de woning bieden legio mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1.6 hectare. Indeling woning: entree, hal met vaste kast, toilet met fontein, bijkeuken met werkblad, bergruimte en opstelplaats voor uw witgoed zoals koelen/vriezen en wassen/drogen. Ruime en gezellige woonkeuken met eethoek en een nette keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en de mogelijkheid tot het plaatsen van een inbouw combi-oven. Fijne en sfeervolle L-vormige woonkamer werkhoek, schouw voor houtkachel en een fantastisch weids uitzicht op de parkachtige tuin en de weilanden. Indien gewenst is het realiseren van een separate werkkamer of extra slaapkamer op de begane grond mogelijk. Trapopgang naar de eerste verdieping met overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Verder zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers met diverse vaste kasten en is er extra bergruimte op de zolder. Naast de woning staat het grote gastenverblijf met een eigen keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime woonkamer met eet- en zithoek en openslaande tuindeuren naar het terras en de prachtige natuurlijke tuin met grote poel en bijzonder veel 'groen', een fantastische stek om te genieten en te ontspannen. Vaste trap naar de verdieping met overloop, vaste kast en 2 grote slaapkamers. Onder andere geschikt als gastenverblijf, werk- of hobbyruimte. Verder is er een separate hobbyruimte of atelier en staan er meerdere bijgebouwen op het perceel zoals een garage en een berging met overkapping. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, fijne, ook overkapte, zitplekken en een grote oude boomgaard met hoogstamfruit. Bouwjaar woning is 1937, gebruiksoppervlakte wonen (woonhuis) 155 m², gebruiksoppervlakte gastenverblijf en hobbyruimte: 161 m², perceeloppervlakte 16.124 m², Woning en gastenverblijf worden verwarmd door 2 Atag HR combiketels. Woning en bijgebouwen dienen op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Bestemming wonen, stukje agrarisch en natuur. De oorspronkelijke naam van de boerderij is "De Woeste Enk". Een unieke kans om een dergelijke woning met bijgebouwen op een bijna sprookjesachtige locatie te kunnen bewonen. Prachtig geheel op een toplocatie!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
16124 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.