Aller directement au contenu
Logo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Semmeltjesdijk 2

7261SJ Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zutphen

Galerie de photos

Semmeltjesdijk 2 Ruurlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooiere locatie is bijna niet vindbaar! Op een werkelijk prachtige locatie in het 'Ruurlose Broek' te midden van akkers, weide en prachtige natuur staat deze royale vrijstaande woning met stenen gastenverblijf, separaat atelier, garage en diverse bijgebouwen. Deze oase van rust en optimale privacy is gelegen aan een vrijwel autovrije landweg in het zo kenmerkende Achterhoekse coulissen-landschap. De beide bijgebouwen naast de woning bieden legio mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1.6 hectare. Indeling woning: entree, hal met vaste kast, toilet met fontein, bijkeuken met werkblad, bergruimte en opstelplaats voor uw witgoed zoals koelen/vriezen en wassen/drogen. Ruime en gezellige woonkeuken met eethoek en een nette keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en de mogelijkheid tot het plaatsen van een inbouw combi-oven. Fijne en sfeervolle L-vormige woonkamer werkhoek, schouw voor houtkachel en een fantastisch weids uitzicht op de parkachtige tuin en de weilanden. Indien gewenst is het realiseren van een separate werkkamer of extra slaapkamer op de begane grond mogelijk. Trapopgang naar de eerste verdieping met overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Verder zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers met diverse vaste kasten en is er extra bergruimte op de zolder. Naast de woning staat het grote gastenverblijf met een eigen keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime woonkamer met eet- en zithoek en openslaande tuindeuren naar het terras en de prachtige natuurlijke tuin met grote poel en bijzonder veel 'groen', een fantastische stek om te genieten en te ontspannen. Vaste trap naar de verdieping met overloop, vaste kast en 2 grote slaapkamers. Onder andere geschikt als gastenverblijf, werk- of hobbyruimte. Verder is er een separate hobbyruimte of atelier en staan er meerdere bijgebouwen op het perceel zoals een garage en een berging met overkapping. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, fijne, ook overkapte, zitplekken en een grote oude boomgaard met hoogstamfruit. Bouwjaar woning is 1937, gebruiksoppervlakte wonen (woonhuis) 155 m², gebruiksoppervlakte gastenverblijf en hobbyruimte: 161 m², perceeloppervlakte 16.124 m², Woning en gastenverblijf worden verwarmd door 2 Atag HR combiketels. Woning en bijgebouwen dienen op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Bestemming wonen, stukje agrarisch en natuur. De oorspronkelijke naam van de boerderij is "De Woeste Enk". Een unieke kans om een dergelijke woning met bijgebouwen op een bijna sprookjesachtige locatie te kunnen bewonen. Prachtig geheel op een toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
16124 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 waren er 7.760 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.