Ir directamente al contenido
Logotipo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Badhuisstraat 12

3295AA 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.990

Galería de fotos

Badhuisstraat 12 's-Gravendeel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en geliefde Badhuisstraat in ’s-Gravendeel staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1925, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de schitterende glas-in-loodramen aan de voorzijde bewaard zijn gebleven. Met een perceel van 197 m² eigen grond en de mogelijkheid om gemakkelijk op eigen terrein te parkeren, biedt dit huis een perfecte combinatie van charme, comfort en praktische luxe. De indeling is als volgt: entree in de hal met meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De open, landelijke keuken is een echte blikvanger en is uitgevoerd met een wandopstelling en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, Quooker, koelkast en een combimagnetron. De aansluiting voor een inductiekookplaat is reeds aanwezig. Vanuit de keuken is een praktische kelder te bereiken; ideaal voor de voorraad! De wanden zijn strak gestuct en op de vloer liggen houten vloerdelen met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken is eveneens ideaal als tweede entree met plaats voor de jassen, schoenen en de boodschappen. Er is ook een toiletruimte met een wandcloset. Ook in de bijkeuken en in het toilet ligt vloerverwarming. De eerste verdieping is heerlijk licht en ruim, dankzij de grote dakkapel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan in één slaapkamer de nok nog in het zicht is, wat zorgt voor extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De luxe badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, een dubbele douche met regendouche, strak afgewerkte inbouwkranen die uit de muur komen en een wastafelmeubel met twee waskommen van Belgisch hardsteen. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, eveneens voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Er is een bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder is flink van formaat; er kan genoeg opgeborgen worden. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Achterin de knusse tuin staat een mooie houten berging met een gezellige overkapping. In de berging zijn al voorbereidingen gemaakt voor een gootsteen (wateraansluiting en waterafvoer) en cv. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Er is airconditioning aanwezig, deze dateert van 2019. De zinken regenpijpen en dakgoten zijn vernieuwd in 2019. De dakveren en boeidelen dateren ook van dat jaar. Het dak is geïsoleerd en de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Al met al een sfeervolle, vrijstaande woning op een fijne plek in het dorp, die aan het begin van het derde kwartaal 2026 beschikbaar is. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen. Nieuwsgierig naar dit leuke huis? Kom dan gerust kijken. Bel of e-mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.