Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Badhuisstraat 12

3295AA 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.990

Photo Gallery

Badhuisstraat 12 's-Gravendeel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en geliefde Badhuisstraat in ’s-Gravendeel staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1925, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de schitterende glas-in-loodramen aan de voorzijde bewaard zijn gebleven. Met een perceel van 197 m² eigen grond en de mogelijkheid om gemakkelijk op eigen terrein te parkeren, biedt dit huis een perfecte combinatie van charme, comfort en praktische luxe. De indeling is als volgt: entree in de hal met meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De open, landelijke keuken is een echte blikvanger en is uitgevoerd met een wandopstelling en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, Quooker, koelkast en een combimagnetron. De aansluiting voor een inductiekookplaat is reeds aanwezig. Vanuit de keuken is een praktische kelder te bereiken; ideaal voor de voorraad! De wanden zijn strak gestuct en op de vloer liggen houten vloerdelen met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken is eveneens ideaal als tweede entree met plaats voor de jassen, schoenen en de boodschappen. Er is ook een toiletruimte met een wandcloset. Ook in de bijkeuken en in het toilet ligt vloerverwarming. De eerste verdieping is heerlijk licht en ruim, dankzij de grote dakkapel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan in één slaapkamer de nok nog in het zicht is, wat zorgt voor extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De luxe badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, een dubbele douche met regendouche, strak afgewerkte inbouwkranen die uit de muur komen en een wastafelmeubel met twee waskommen van Belgisch hardsteen. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, eveneens voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Er is een bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder is flink van formaat; er kan genoeg opgeborgen worden. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Achterin de knusse tuin staat een mooie houten berging met een gezellige overkapping. In de berging zijn al voorbereidingen gemaakt voor een gootsteen (wateraansluiting en waterafvoer) en cv. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Er is airconditioning aanwezig, deze dateert van 2019. De zinken regenpijpen en dakgoten zijn vernieuwd in 2019. De dakveren en boeidelen dateren ook van dat jaar. Het dak is geïsoleerd en de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Al met al een sfeervolle, vrijstaande woning op een fijne plek in het dorp, die aan het begin van het derde kwartaal 2026 beschikbaar is. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen. Nieuwsgierig naar dit leuke huis? Kom dan gerust kijken. Bel of e-mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
197 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.