Aller directement au contenu
Logo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Badhuisstraat 12

3295AA 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.990

Galerie de photos

Badhuisstraat 12 's-Gravendeel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en geliefde Badhuisstraat in ’s-Gravendeel staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1925, waar karakter, sfeer en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de schitterende glas-in-loodramen aan de voorzijde bewaard zijn gebleven. Met een perceel van 197 m² eigen grond en de mogelijkheid om gemakkelijk op eigen terrein te parkeren, biedt dit huis een perfecte combinatie van charme, comfort en praktische luxe. De indeling is als volgt: entree in de hal met meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De open, landelijke keuken is een echte blikvanger en is uitgevoerd met een wandopstelling en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, Quooker, koelkast en een combimagnetron. De aansluiting voor een inductiekookplaat is reeds aanwezig. Vanuit de keuken is een praktische kelder te bereiken; ideaal voor de voorraad! De wanden zijn strak gestuct en op de vloer liggen houten vloerdelen met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken is eveneens ideaal als tweede entree met plaats voor de jassen, schoenen en de boodschappen. Er is ook een toiletruimte met een wandcloset. Ook in de bijkeuken en in het toilet ligt vloerverwarming. De eerste verdieping is heerlijk licht en ruim, dankzij de grote dakkapel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan in één slaapkamer de nok nog in het zicht is, wat zorgt voor extra karakter en een ruimtelijk gevoel. De luxe badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, een dubbele douche met regendouche, strak afgewerkte inbouwkranen die uit de muur komen en een wastafelmeubel met twee waskommen van Belgisch hardsteen. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, eveneens voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Er is een bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De zolder is flink van formaat; er kan genoeg opgeborgen worden. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Achterin de knusse tuin staat een mooie houten berging met een gezellige overkapping. In de berging zijn al voorbereidingen gemaakt voor een gootsteen (wateraansluiting en waterafvoer) en cv. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Er is airconditioning aanwezig, deze dateert van 2019. De zinken regenpijpen en dakgoten zijn vernieuwd in 2019. De dakveren en boeidelen dateren ook van dat jaar. Het dak is geïsoleerd en de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Al met al een sfeervolle, vrijstaande woning op een fijne plek in het dorp, die aan het begin van het derde kwartaal 2026 beschikbaar is. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen. Nieuwsgierig naar dit leuke huis? Kom dan gerust kijken. Bel of e-mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.