Ir directamente al contenido
Logotipo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Bolkafstraat 11

3295TA 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.497

Galería de fotos

Bolkafstraat 11 's-Gravendeel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de dorpskern, waar zelden een huis vrijkomt, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte, garage en mooie tuin met overkapping. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973, maar vanaf 2014 is het huis gemoderniseerd en vergroot op de bovenverdieping. Het resultaat is een eigentijds afgewerkt, royaal (familie)huis met veel mogelijkheden. De indeling is globaal als volgt: entree met ruime hal (waar genoeg ruimte is voor o.a. een garderobekast), de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de straatkant liggen de salon/praktijkruimte en een werkkamer. De salon is eveneens toegankelijk via een zij-ingang, wat zorgt voor extra privacy. Uiteraard kunnen deze kamers op de begane grond ook als slaapkamers worden gebruikt. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en modern tegelwerk. Aan de tuinzijde liggen de woonkamer en de open keuken. In de woonkamer zorgt de (hoek)haard voor gezelligheid en comfortabele warmte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken heeft een uitgebreide U-vormige inrichting en is uitgevoerd in hoogglans met een natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt plaats aan o.a. de wasapparatuur en heeft ook een deur naar de inpandige garage. Deze is bijna 9 meter lang! Het woongedeelte op de begane grond is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer, met daaronder vloerverwarming. Een trappartij met vide leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie prima slaapkamers, die allemaal iets extra's hebben. De master bedroom heeft een grote inloopkast (met dakraam) en een eigen balkon. Slaapkamer twee heeft een mooie grote dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Slaapkamer drie heeft eveneens een eigen balkon. De (vergrote) badkamer is een plaatje en voldoet aan alle wensen met een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel, een toilet én een infrarood sauna. De vloerverwarming en het raam dat ventileren met frisse buitenlucht mogelijk maakt, completeren dit geheel. Op de overloop is een grote bergruimte, met daarin tevens de cv-ketel die in 2024 is vernieuwd. Aan verduurzaming is aandacht besteed middels o.a. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Ook zijn elektrische rolluiken en screens aangebracht. Energielabel B is van toepassing. De tuin rondom de woning bestaat o.a. uit een gedeelte dat direct aansluit op de woonkamer. Dit is een beschutte tuin met een terras, een stoere overkapping met berging en plaats voor een hot tub (ter overname). Op de oprit voor de garage is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het Westen. Het perceel sluit aan op een brede groenstrook, wat het gevoel van vrijheid en weidsheid versterkt. Al met al een prachtig huis, geschikt voor een gezin of praktijk aan huis. Prettige ligging in het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand; maar ook een locatie met veel vrijheid. Het geheel staat op een perceel van 547 m² grond. Begin september 2026 kan de oplevering plaatsvinden. Interesse? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
547 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.