Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Bolkafstraat 11

3295TA 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.497

Photo Gallery

Bolkafstraat 11 's-Gravendeel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de dorpskern, waar zelden een huis vrijkomt, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte, garage en mooie tuin met overkapping. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973, maar vanaf 2014 is het huis gemoderniseerd en vergroot op de bovenverdieping. Het resultaat is een eigentijds afgewerkt, royaal (familie)huis met veel mogelijkheden. De indeling is globaal als volgt: entree met ruime hal (waar genoeg ruimte is voor o.a. een garderobekast), de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de straatkant liggen de salon/praktijkruimte en een werkkamer. De salon is eveneens toegankelijk via een zij-ingang, wat zorgt voor extra privacy. Uiteraard kunnen deze kamers op de begane grond ook als slaapkamers worden gebruikt. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en modern tegelwerk. Aan de tuinzijde liggen de woonkamer en de open keuken. In de woonkamer zorgt de (hoek)haard voor gezelligheid en comfortabele warmte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken heeft een uitgebreide U-vormige inrichting en is uitgevoerd in hoogglans met een natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt plaats aan o.a. de wasapparatuur en heeft ook een deur naar de inpandige garage. Deze is bijna 9 meter lang! Het woongedeelte op de begane grond is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer, met daaronder vloerverwarming. Een trappartij met vide leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie prima slaapkamers, die allemaal iets extra's hebben. De master bedroom heeft een grote inloopkast (met dakraam) en een eigen balkon. Slaapkamer twee heeft een mooie grote dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Slaapkamer drie heeft eveneens een eigen balkon. De (vergrote) badkamer is een plaatje en voldoet aan alle wensen met een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel, een toilet én een infrarood sauna. De vloerverwarming en het raam dat ventileren met frisse buitenlucht mogelijk maakt, completeren dit geheel. Op de overloop is een grote bergruimte, met daarin tevens de cv-ketel die in 2024 is vernieuwd. Aan verduurzaming is aandacht besteed middels o.a. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Ook zijn elektrische rolluiken en screens aangebracht. Energielabel B is van toepassing. De tuin rondom de woning bestaat o.a. uit een gedeelte dat direct aansluit op de woonkamer. Dit is een beschutte tuin met een terras, een stoere overkapping met berging en plaats voor een hot tub (ter overname). Op de oprit voor de garage is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het Westen. Het perceel sluit aan op een brede groenstrook, wat het gevoel van vrijheid en weidsheid versterkt. Al met al een prachtig huis, geschikt voor een gezin of praktijk aan huis. Prettige ligging in het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand; maar ook een locatie met veel vrijheid. Het geheel staat op een perceel van 547 m² grond. Begin september 2026 kan de oplevering plaatsvinden. Interesse? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
547 m²
Content
882 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.