Aller directement au contenu
Logo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Bolkafstraat 11

3295TA 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravendeel

Galerie de photos

Bolkafstraat 11 's-Gravendeel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de dorpskern, waar zelden een huis vrijkomt, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte, garage en mooie tuin met overkapping. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973, maar vanaf 2014 is het huis gemoderniseerd en vergroot op de bovenverdieping. Het resultaat is een eigentijds afgewerkt, royaal (familie)huis met veel mogelijkheden. De indeling is globaal als volgt: entree met ruime hal (waar genoeg ruimte is voor o.a. een garderobekast), de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de straatkant liggen de salon/praktijkruimte en een werkkamer. De salon is eveneens toegankelijk via een zij-ingang, wat zorgt voor extra privacy. Uiteraard kunnen deze kamers op de begane grond ook als slaapkamers worden gebruikt. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en modern tegelwerk. Aan de tuinzijde liggen de woonkamer en de open keuken. In de woonkamer zorgt de (hoek)haard voor gezelligheid en comfortabele warmte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken heeft een uitgebreide U-vormige inrichting en is uitgevoerd in hoogglans met een natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt plaats aan o.a. de wasapparatuur en heeft ook een deur naar de inpandige garage. Deze is bijna 9 meter lang! Het woongedeelte op de begane grond is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer, met daaronder vloerverwarming. Een trappartij met vide leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie prima slaapkamers, die allemaal iets extra's hebben. De master bedroom heeft een grote inloopkast (met dakraam) en een eigen balkon. Slaapkamer twee heeft een mooie grote dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Slaapkamer drie heeft eveneens een eigen balkon. De (vergrote) badkamer is een plaatje en voldoet aan alle wensen met een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel, een toilet én een infrarood sauna. De vloerverwarming en het raam dat ventileren met frisse buitenlucht mogelijk maakt, completeren dit geheel. Op de overloop is een grote bergruimte, met daarin tevens de cv-ketel die in 2024 is vernieuwd. Aan verduurzaming is aandacht besteed middels o.a. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Ook zijn elektrische rolluiken en screens aangebracht. Energielabel B is van toepassing. De tuin rondom de woning bestaat o.a. uit een gedeelte dat direct aansluit op de woonkamer. Dit is een beschutte tuin met een terras, een stoere overkapping met berging en plaats voor een hot tub (ter overname). Op de oprit voor de garage is ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het Westen. Het perceel sluit aan op een brede groenstrook, wat het gevoel van vrijheid en weidsheid versterkt. Al met al een prachtig huis, geschikt voor een gezin of praktijk aan huis. Prettige ligging in het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand; maar ook een locatie met veel vrijheid. Het geheel staat op een perceel van 547 m² grond. Begin september 2026 kan de oplevering plaatsvinden. Interesse? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.