Inhabitantes
9.215
Último año: 2025
Hyacinterf 1
3295SJ 's-Gravendeel • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
Galería de fotos
Descripción
Twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 233 m² eigen grond, met zowel een voor- als achtertuin en drie slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere leefruimtes, een open keuken en een complete badkamer. Daarnaast is er extra bergruimte op zolder en biedt de woning volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens in te richten De woning is gelegen in een rustige woonwijk met overwegend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevindt zich een parkje, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Dordrecht, dat snel en eenvoudig bereikbaar is. Ook uitvalswegen richting de regio zijn goed toegankelijk. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast, toilet, slaapkamer en trapopgang. Het toilet is uitgevoerd met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keukenopstelling is in 2024 uitgebreid en de vaatwasser en inductiekookplaat zijn in 2025 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een L -opstelling, waarbij de hoge kasten zijn afgewerkt met houtaccenten en de overige fronten zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Daarnaast is vanuit de hal een ruime slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een extra berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze berging is er de mogelijkheid om opnieuw een deur naar buiten te realiseren. EERSTE VERDIEPING De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van airconditioning en heeft door de aanwezigheid van veel ramen een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer beschikt over twee deuren, is eveneens voorzien van airconditioning en heeft eveneens veel ramen, waardoor deze kamer licht en flexibel in indeelbaar is. Het is mogelijk om deze ruimte eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Beide twee slaapkamers zijn aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De badkamer is ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en hangtoilet en is afgewerkt met grijs- en witgekleurde tegels. De badkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de voortuin een belangrijk onderdeel van het wooncomfort vormt. De voortuin is ruim van opzet, gelegen op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy. De tuin is voorzien van buiten zonwering aan de keukenzijde, meerdere elektra-aansluitingen en een waterpunt. De woning wordt betreden via een hek in de voortuin. De voortuin wordt voor de oplevering bestraat. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een achterom. Aansluitend aan de woning bevindt zich een berging, geschikt voor opslag. De achtertuin biedt ruimte voor een zitplek. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1979 - Type woning: Twee-onder-een-kap-woning - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceelgrootte: 233 m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: C - Verwarming wegens CV-ketel – Intergas Xtreme (2023) - Beglazing: Grotendeels dubbel glas, voordeur en toilet raam enkel glas - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN • De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. • Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. • De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. • De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen. • Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Contenido
- 254 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Xtreme (2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de 's-Gravendeel
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel
Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.
Promedio WOZ
EUR 354.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
191
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.000 |
| 2022 | 9.055 |
| 2023 | 9.310 |
| 2024 | 9.195 |
| 2025 | 9.215 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.260
0-15: 1.355
15-25: 1.040
25-45: 2.175
45-65: 2.385
Nivel académico
Hoger
1.570
Praktisch
1.840
Middelbaar
3.300
Origen de los residentes (2025)
Europa
370
Nederland
8.030
Buiten Europa
810
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
625
Appartementen
1.099
Tussenwoningen
1.365
Vrijstaande woningen
654
Twee-onder-één-kap woningen
411
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
680
1970 tot 1980
687
1980 tot 1990
541
1990 tot 2000
375
2000 tot 2010
239
2010 tot 2020
224
2020 en later
112
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.375
Etiqueta A
910
Etiqueta B
668
Etiqueta G
461
Etiqueta D
348
Etiqueta F
156
Etiqueta E
133
Etiqueta A+
78
Etiqueta A+++
34
Etiqueta A++
8
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.890 |
| 2021 | 1.210 | 2.910 |
| 2022 | 910 | 2.710 |
| 2023 | 790 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.620 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.790
Koopwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.730
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Número total de establecimientos empresariales: 1.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?
's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?
In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.
Meer viviendas in 's-Gravendeel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maasdamseweg 1
3295LC 's-Gravendeel
€ 850.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 730 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 5
3295AL 's-Gravendeel
€ 595.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 422 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lokkenstraat 3
3295VG 's-Gravendeel
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bootstraat 3
3295TB 's-Gravendeel
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
In 't Veldstraat 12
3295AJ 's-Gravendeel
€ 598.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido bajo reserva
Lindehof 8
3295WD 's-Gravendeel
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuweweg 6
3295XS 's-Gravendeel
€ 742.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 531 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vlietstraat 14
3295GN 's-Gravendeel
€ 389.000 k.k.
€ 3.740/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
