Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Schenkeldijk 52

3295EH 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.084

Galería de fotos

Schenkeldijk 52 's-Gravendeel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Surprise surprise….. Zoveel moois had u vanaf de voorzijde niet durven en kunnen vermoeden Gelukkig hebben we daarvoor drones om 'alles goed in beeld te brengen', en Blikvangers op Funda om d.m.v. 3 foto’s uw blik te vangen (zoals de naam al zegt) en dat fraais aan u te kunnen tonen, anders zou u nu mogelijkerwijs niet deze tekst aan het lezen en de foto's aan het bekijken zijn. Van de voorzijde ziet u alleen een wit vrijstaand dijkhuis (zoals zovele) uit 1890, met rolluiken, een meters lange schutting (die zorgt voor optimale privacy en een goed afgescheiden tuin), een karrenvracht aan zonnepanelen (16 stuks, gelegd in 2022 met 25 jaar fabrieksgarantie, 395 WP elk, overigens is toen ook de meterkast gelijk vernieuwd) en een glimp van de dubbele garage. Maar wanneer u vanaf de achterzijde kijkt (foto 1 met drone gemaakt), dan krijgt u een volslagen ander beeld... Op foto 1 ziet u de in 2008 door de - helaas niet meer ‘onder ons zijnde’ lokale bekendheid - aannemer Jaap de Zeeuw gerealiseerde uitbouw van ca. 10 x 4.5 meter buitenwerks, die op dijkniveau volledig als woonkamer (met grote, op de polder gerichte, raampartijen) is ingericht (foto 2) en in het souterrain als logeerkamer en was-/stookruimte/bijkeuken. Het dak van de hoofdbouw werd rond 2000 vernieuwd. De grote verbouwing in de woning vond eveneens in 2008 plaats, gelijktijdig dus met het vergroten van de woning. Op foto 3 kunt u al genieten van een stuk van het prachtige uitzicht over de polder, het uitzicht ter plaatse is nog veel indrukwekkender…. Het kan UW uitzicht worden! Wat u – wanneer u de moeite neemt om de advertentie aan te klikken en daarna ‘door te klikken’ – op de volgende foto’s kunt zien, dat zijn de voor een dijkwoning ongebruikelijk ruime vertrekken (de foto’s vertekenen niet, het is gewoon allemaal lekker ruim), hetgeen voor een groot deel te danken is aan het realiseren van die aanbouw, waardoor de keuken hal werd, de woonkamer woonkeuken werd en – zoals reeds eerder vermeld – werd de nieuwe woonkamer gepositioneerd in de uitbouw. Aan de zijkant van de woning en aan de dijkzijde, direct achter de schutting is een heerlijke grote veranda gerealiseerd en aan het uiteinde van het perceel, daar bevindt zich de grote dubbele garage (785 x 586), met daarvoor en daarnaast ook nog parkeergelegenheid voor 2 auto’s. bereikbaar en afsluitbaar d.m.v. elektrische poorten (afstand bedienbaar). De bruto inhoud van de woning is 533 m³, dat geeft een goed beeld van het formaat van de woning. Het officiële aantal m² gebruiksoppervlakte wonen is 118, dat komt omdat de stahoogte in het souterrain (van 28 m²) net geen 2 meter is, anders hadden we 146 m² gebruiksoppervlakte wonen mogen aanbieden. De woning is gelegen op een mooi perceel van 425 m² eigen grond en in de tuin bevindt zich - zoals reeds eerder vermeld - een dubbele garage. De externe bergruimte is 46 m². Ook de bereikbaarheid is goed, u rijdt vanaf hier in 5 minuten op de A16/N3 en in 10 minuten naar Dordrecht en 25 minuten naar Breda en Rotterdam! En (aanrader van de schrijver van deze tekst) ook in Antwerpen een filmpje pakken op de zondagmiddag lukt nog binnen het uur! De woning is voorzien van een Energielabel F, van dak-, gevel- en vloerisolatie en deels van kunststof en deels van houten kozijnen en geheel van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een NEFIT Trendline 2 HR combiketel uit 2023. De airco (Mitshubishi Heavy uit 2022) kan zowel koelen als verwarmen en wanneer de gasprijs weer iets hoger is, dan is zeker de combinatie met die 16 zonnepanelen een goede. De indeling is als volgt: entree met toilet, ruime hal met vaste kasten, trapopgang, toegang tot de mooie woonkeuken (483 x 434 met landhuisstijl inbouwkeuken en de gave woonkamer (941 x 418, ook vanuit de keuken toegankelijk) met balkenplafond, trap naar het souterrain, openslaande deuren naar de veranda en fenomenaal uitzicht. Vooral de vroege vogels kunnen elke morgen genieten van de prachtige zonsopkomst. De vloer is afgewerkt met eiken parket. De indeling van het in 2 gedeelten (bijkeuken/wasruimte en logeerkamer) verdeelde souterrain kon u eerder al lezen in de tekst. Op de verdieping (met aan de polderzijde een dakkapel) is de indeling als volgt: overloop, royale slaapkamer (462 x 287) en de supergave badkamer (442 x 379) met ligbad, douchecabine, vaste kasten en badkamermeubel met 2 wastafels. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houten vloerdelen. Bent u na het bekijken van de mooie foto’s en/of het lezen van de tekst enthousiast geworden EN beschikt deze woning over voldoende kamers voor u, neem dan snel contact op voor een afspraak voor bezichtiging van deze verassende, prachtig gelegen en unieke woning!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.