Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Graafseweg 255 G

5213AJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Graafseweg 255 G 's-Hertogenbosch
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Buitengewoon ruime boven-/stadswoning met royaal dakterras net buiten de stad! Wonen in of bij de stad betekent meestal kiezen: óf ruimte, óf buitenruimte, óf parkeren. Aan de Graafseweg 255G hoef je geen enkel compromis te sluiten. Deze instapklare, volledig gemoderniseerde dubbele bovenwoning heeft het allemaal: een eigen entree met bergruimte voor fietsen en kinderwagens, een zonnig dakterras van ca. 70 m² en een balkon, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en twee parkeerplaatsen direct bij de woning. Buitenstads wonen met alle voordelen van de stad. De woning ligt in het geliefde Hinthamerpark, net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen en het bruisende centrum toch op korte fietsafstand liggen. Bovendien beschik je over een eigen berging. Indeling Parkeerplaats: Ruim bemeten privé parkeerplaats Begane grond: Eigen entree met ruime privéberging. Eerste verdieping: De sfeervolle hal met Potugeese vloertegels met toilet en garderobe leidt naar de ruime, lichte woonkamer met airco, fraaie eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De afgesloten woonkeuken biedt veel bergruimte, een nieuw composieten werkblad en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; grotendeels vernieuwd in 2019). De royale slaapkamer beschikt over een vaste kast en airco. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het riante en zonnige dakterras van circa 70 m² ligt rondom de woning. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een extra dakraam. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. De derde slaapkamer heeft toegang tot een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Het riante dakterras van circa 70 m² ligt rondom en biedt altijd zon of schaduw. - Verwarming en warm water worden geleverd door een Bosch cv-ketel uit 2016. - In de woonkamer en hoofdslaapkamer is airco aanwezig (2019). - De badkamer is in 2018 voorzien van vloerverwarming. - Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken en een zonneluifel bij het dakterras. - De apparatuur in de keuken is grotendeels vernieuwd in 2019. - Tot slot beschikt de woning over een eigen berging van 6 m² en twee privé parkeerplaatsen direct bij de woning. Locatie: De Graafseweg 255G ligt aan een rustige ventweg in het groene, karaktervolle Hinthamerpark. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Met de fiets sta je zo in de Bossche binnenstad. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle stedelijke gemakken binnen handbereik: buitenstads wonen op zijn best. Kortom: een buitengewoon ruime, instapklare bovenwoning met een uniek dakterras en een eigen parkeerplaatsen op een toplocatie net buiten ’s-Hertogenbosch. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.