Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 45

5212ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.267

Galería de fotos

Jacob van Ruysdaelstraat 45 's-Hertogenbosch
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk De Vliert. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex en beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (2023) en twee balkons, één op het oosten voor de ochtendzon en één op het westen waar vanaf halverwege de middag de zon op staat. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en is er ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Gelegen op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station, met het Prins Hendrikpark letterlijk om de hoek. Inhoud ca. 250 m3, woonopp. ca. 75 m2, bouwjaar 1954 Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privéberging, waar voldoende ruimte is voor het stallen van onder andere de fietsen. 2e verdieping Entree/hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het westen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol extra verdiept werkblad, houtlook kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar zich tevens een bergkast bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Dit aantrekkelijke appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en combineert een rustige woonomgeving met een zeer centrale ligging. Het historische centrum, station Oost, diverse winkels, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade zijn eenvoudig bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.