Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 45

5212ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.267

Galerie de photos

Jacob van Ruysdaelstraat 45 's-Hertogenbosch
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk De Vliert. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex en beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (2023) en twee balkons, één op het oosten voor de ochtendzon en één op het westen waar vanaf halverwege de middag de zon op staat. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en is er ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Gelegen op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station, met het Prins Hendrikpark letterlijk om de hoek. Inhoud ca. 250 m3, woonopp. ca. 75 m2, bouwjaar 1954 Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privéberging, waar voldoende ruimte is voor het stallen van onder andere de fietsen. 2e verdieping Entree/hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het westen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol extra verdiept werkblad, houtlook kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar zich tevens een bergkast bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Dit aantrekkelijke appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en combineert een rustige woonomgeving met een zeer centrale ligging. Het historische centrum, station Oost, diverse winkels, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade zijn eenvoudig bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.