Aller directement au contenu
Logo de Huis & Co Makelaars

van Noremborghstraat 49 A

5212NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 555.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 567.950

Prix d'achat /m²: € 4.744

Galerie de photos

van Noremborghstraat 49 A 's-Hertogenbosch

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

STIJLVOL, INSTAPKLAAR EN VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN OP 7 MINUTEN LOPEN VAN HET CENTRUM! Zoek je een woning die net even anders is? Een plek waar design, rust en het bruisende stadsleven van Den Bosch samenkomen? Welkom aan de van Noremborghstraat. Deze unieke split-level benedenwoning is instapklaar. Met een creatieve indeling, twee buitenruimtes en een slimme omgang met de vierkante meters, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden voor nu én voor de toekomst. Wonen & Werken in stijl: Bij binnenkomst ervaar je direct het bijzondere karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een creatieve werkruimte. Ideaal voor de ambitieuze professional, maar dankzij de slimme opstelling ook de perfecte plek voor logees. Een slaapbank verandert deze ruimte in een handomdraai in een extra gastenverblijf, waardoor je nooit ruimte tekort komt. Het hart van het huis: Via de hal met moderne badkamer (vloerverwarming, ligbad, wastafel en inloopdouche) bereik je via enkele treden naar boven, de spectaculaire woonkamer. Dankzij de kamerbrede raampartijen en de vernieuwde lichtkoepel baadt deze ruimte in het licht. Een groot kookeiland vormt het sociale middelpunt waar vrienden aanschuiven terwijl jij kookt. In de zomer houdt de airco (2021) het hier heerlijk koel. Rust en flexibiliteit in het souterrain: Een trapje naar beneden brengt je naar de slaapverdieping. Hier geniet je van de ultieme luxe van een souterrain: het is er fluisterstil en het hele jaar door op een natuurlijke, constante temperatuur. Koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Naast de tweede slaapkamer vind je hier de master bedroom met een royale inloopkast. Slimme extra: De inloopkast kan met een kleine ingreep getransformeerd worden tot een babykamer-ensuite. Hiermee is de woning volledig ‘future-proof’ en kun je hier ook met een gezinsuitbreiding heerlijk blijven wonen. Buitenleven in de stad: Waarom kiezen tussen zon of schaduw als je beide kunt hebben? Met zowel een intieme patio als een zonnige, onlangs gerenoveerd stadstuintje op het zuidwesten, vind je altijd een plekje dat bij je past. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een professioneel drainagesysteem. Locatie: Alles binnen handbereik. Je woont hier in een van de meest gewilde buurten van Den Bosch. De hippe koffietentjes en restaurants zitten letterlijk om de hoek, en voor een wandeling loop je zo het park met de grote vijver in. De supermarkt ligt op een steenworp afstand en binnen slechts 7 minuten wandelen sta je midden op de parade. De huisarts en apotheek zitten in de straat en kinderopvang en basisscholen zijn eveneens op loopafstand. Bijzonderheden: • Instapklaar: Hoogwaardig afwerkingsniveau, muren en plafonds strak gestuct. • Energie: Ondanks label C zeer lage energiekosten; de CV-ketel is nieuw (Remeha 2024). • Comfort: Voorzien van een soft-water systeem (geen kalkaanslag!) en volledig dubbel glas. • Flexibel: 2 volwaardige slaapkamers + een multifunctionele werk/logeerkamer. • Buiten: Twee buitenruimtes: een patio en een zonnig stadstuintje. • VvE: Gezonde VvE met een lage bijdrage van € 97,- per maand. Dak van de VvE is geisoleerd. • Gezien de prijs is het mogelijk om te profiteren van de overdrachtsbelastingvrijstelling! Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom deze woning zelf ervaren tijdens de open dag op 30 mei van 11.00 uur tot 13.00 uur. Of wil je eerder een bezichtiging inplannen is dit ook mogelijk. Dit is een woning die je moet beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 555.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950

3,04%

Annuellement

%

€ 27.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 555.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.