Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

van Noremborghstraat 49 A

5212NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 555.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 567.950

Kaufpreis /m²: € 4.744

Fotoalbum

van Noremborghstraat 49 A 's-Hertogenbosch

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

STIJLVOL, INSTAPKLAAR EN VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN OP 7 MINUTEN LOPEN VAN HET CENTRUM! Zoek je een woning die net even anders is? Een plek waar design, rust en het bruisende stadsleven van Den Bosch samenkomen? Welkom aan de van Noremborghstraat. Deze unieke split-level benedenwoning is instapklaar. Met een creatieve indeling, twee buitenruimtes en een slimme omgang met de vierkante meters, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden voor nu én voor de toekomst. Wonen & Werken in stijl: Bij binnenkomst ervaar je direct het bijzondere karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een creatieve werkruimte. Ideaal voor de ambitieuze professional, maar dankzij de slimme opstelling ook de perfecte plek voor logees. Een slaapbank verandert deze ruimte in een handomdraai in een extra gastenverblijf, waardoor je nooit ruimte tekort komt. Het hart van het huis: Via de hal met moderne badkamer (vloerverwarming, ligbad, wastafel en inloopdouche) bereik je via enkele treden naar boven, de spectaculaire woonkamer. Dankzij de kamerbrede raampartijen en de vernieuwde lichtkoepel baadt deze ruimte in het licht. Een groot kookeiland vormt het sociale middelpunt waar vrienden aanschuiven terwijl jij kookt. In de zomer houdt de airco (2021) het hier heerlijk koel. Rust en flexibiliteit in het souterrain: Een trapje naar beneden brengt je naar de slaapverdieping. Hier geniet je van de ultieme luxe van een souterrain: het is er fluisterstil en het hele jaar door op een natuurlijke, constante temperatuur. Koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Naast de tweede slaapkamer vind je hier de master bedroom met een royale inloopkast. Slimme extra: De inloopkast kan met een kleine ingreep getransformeerd worden tot een babykamer-ensuite. Hiermee is de woning volledig ‘future-proof’ en kun je hier ook met een gezinsuitbreiding heerlijk blijven wonen. Buitenleven in de stad: Waarom kiezen tussen zon of schaduw als je beide kunt hebben? Met zowel een intieme patio als een zonnige, onlangs gerenoveerd stadstuintje op het zuidwesten, vind je altijd een plekje dat bij je past. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een professioneel drainagesysteem. Locatie: Alles binnen handbereik. Je woont hier in een van de meest gewilde buurten van Den Bosch. De hippe koffietentjes en restaurants zitten letterlijk om de hoek, en voor een wandeling loop je zo het park met de grote vijver in. De supermarkt ligt op een steenworp afstand en binnen slechts 7 minuten wandelen sta je midden op de parade. De huisarts en apotheek zitten in de straat en kinderopvang en basisscholen zijn eveneens op loopafstand. Bijzonderheden: • Instapklaar: Hoogwaardig afwerkingsniveau, muren en plafonds strak gestuct. • Energie: Ondanks label C zeer lage energiekosten; de CV-ketel is nieuw (Remeha 2024). • Comfort: Voorzien van een soft-water systeem (geen kalkaanslag!) en volledig dubbel glas. • Flexibel: 2 volwaardige slaapkamers + een multifunctionele werk/logeerkamer. • Buiten: Twee buitenruimtes: een patio en een zonnig stadstuintje. • VvE: Gezonde VvE met een lage bijdrage van € 97,- per maand. Dak van de VvE is geisoleerd. • Gezien de prijs is het mogelijk om te profiteren van de overdrachtsbelastingvrijstelling! Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom deze woning zelf ervaren tijdens de open dag op 30 mei van 11.00 uur tot 13.00 uur. Of wil je eerder een bezichtiging inplannen is dit ook mogelijk. Dit is een woning die je moet beleven!

Hypothek berekenen

€ 555.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 567.950

3,04%

Jährlich

%

€ 27.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 555.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.