Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Co Makelaars

van Noremborghstraat 49 A

5212NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 555.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 567.950

Precio de compra /m²: € 4.744

Galería de fotos

van Noremborghstraat 49 A 's-Hertogenbosch

Día abierto

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

STIJLVOL, INSTAPKLAAR EN VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN OP 7 MINUTEN LOPEN VAN HET CENTRUM! Zoek je een woning die net even anders is? Een plek waar design, rust en het bruisende stadsleven van Den Bosch samenkomen? Welkom aan de van Noremborghstraat. Deze unieke split-level benedenwoning is instapklaar. Met een creatieve indeling, twee buitenruimtes en een slimme omgang met de vierkante meters, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden voor nu én voor de toekomst. Wonen & Werken in stijl: Bij binnenkomst ervaar je direct het bijzondere karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een creatieve werkruimte. Ideaal voor de ambitieuze professional, maar dankzij de slimme opstelling ook de perfecte plek voor logees. Een slaapbank verandert deze ruimte in een handomdraai in een extra gastenverblijf, waardoor je nooit ruimte tekort komt. Het hart van het huis: Via de hal met moderne badkamer (vloerverwarming, ligbad, wastafel en inloopdouche) bereik je via enkele treden naar boven, de spectaculaire woonkamer. Dankzij de kamerbrede raampartijen en de vernieuwde lichtkoepel baadt deze ruimte in het licht. Een groot kookeiland vormt het sociale middelpunt waar vrienden aanschuiven terwijl jij kookt. In de zomer houdt de airco (2021) het hier heerlijk koel. Rust en flexibiliteit in het souterrain: Een trapje naar beneden brengt je naar de slaapverdieping. Hier geniet je van de ultieme luxe van een souterrain: het is er fluisterstil en het hele jaar door op een natuurlijke, constante temperatuur. Koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Naast de tweede slaapkamer vind je hier de master bedroom met een royale inloopkast. Slimme extra: De inloopkast kan met een kleine ingreep getransformeerd worden tot een babykamer-ensuite. Hiermee is de woning volledig ‘future-proof’ en kun je hier ook met een gezinsuitbreiding heerlijk blijven wonen. Buitenleven in de stad: Waarom kiezen tussen zon of schaduw als je beide kunt hebben? Met zowel een intieme patio als een zonnige, onlangs gerenoveerd stadstuintje op het zuidwesten, vind je altijd een plekje dat bij je past. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een professioneel drainagesysteem. Locatie: Alles binnen handbereik. Je woont hier in een van de meest gewilde buurten van Den Bosch. De hippe koffietentjes en restaurants zitten letterlijk om de hoek, en voor een wandeling loop je zo het park met de grote vijver in. De supermarkt ligt op een steenworp afstand en binnen slechts 7 minuten wandelen sta je midden op de parade. De huisarts en apotheek zitten in de straat en kinderopvang en basisscholen zijn eveneens op loopafstand. Bijzonderheden: • Instapklaar: Hoogwaardig afwerkingsniveau, muren en plafonds strak gestuct. • Energie: Ondanks label C zeer lage energiekosten; de CV-ketel is nieuw (Remeha 2024). • Comfort: Voorzien van een soft-water systeem (geen kalkaanslag!) en volledig dubbel glas. • Flexibel: 2 volwaardige slaapkamers + een multifunctionele werk/logeerkamer. • Buiten: Twee buitenruimtes: een patio en een zonnig stadstuintje. • VvE: Gezonde VvE met een lage bijdrage van € 97,- per maand. Dak van de VvE is geisoleerd. • Gezien de prijs is het mogelijk om te profiteren van de overdrachtsbelastingvrijstelling! Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom deze woning zelf ervaren tijdens de open dag op 30 mei van 11.00 uur tot 13.00 uur. Of wil je eerder een bezichtiging inplannen is dit ook mogelijk. Dit is een woning die je moet beleven!

Hipoteca berekenen

€ 555.000

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 567.950

3,04%

Anualmente

%

€ 27.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 555.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.