Musselstraat 82

5215HH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Musselstraat 82

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 3.917

Foto 52

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van de Oosterplas in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een prachtige ligging nabij het water? Dan is deze uitgebouwde woning precies wat je zoekt. Gelegen in een geliefde, groene woonwijk op slechts 100 meter van de Oosterplas woon je hier rustig, ruim en toch verrassend dichtbij alle voorzieningen én het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ruimte, licht en een fijne indeling Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte en de prettige hoeveelheid daglicht in de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over een ruime woonkamer én een aparte eetkamer, waardoor er volop leefruimte ontstaat voor gezinnen, thuiswerken of lange avonden tafelen met vrienden en familie. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een massief houten vloer en beschikt over een rookkanaal, ideaal voor wie droomt van een gezellige houtkachel of sfeerhaard. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel natuurlijk licht door de gehele woning. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en een composiet werkblad. Daarnaast bevindt zich nabij de eetkamer nog een praktische bergkast. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande berging. Aan de achterzijde ervaar je veel rust en een groene setting nabij de Oosterplas. Vier slaapkamers en vrij uitzicht Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht richting de Oosterplas: een heerlijke plek om te slapen, werken of ontspannen. Daarnaast zijn er diverse praktische extra’s aanwezig, zoals kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde op de verdieping en rolluiken aan de voor- en achterzijde van zowel de eerste als tweede verdieping. Ideale ligging nabij natuur én stad De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien fiets je in slechts circa 8 minuten naar het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Slechts 100 meter van de Oosterplas - Royale woonkamer met massief houten vloer - Aparte eetkamer dankzij de uitbouw - Toegang tot de tuin vanuit zowel woonkamer als eetkamer - Openslaande tuindeuren en veel daglicht - Complete keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Vier slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer met dakkapel - Uitzicht richting de Oosterplas - Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping - Rolluiken aan voor- en achterzijde eerste en tweede verdieping - Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij - Binnen circa 8 minuten fietsen in hartje Den Bosch Een heerlijk gezinshuis op een prachtige locatie waar ruimte, licht en wonen in het groen samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Van Cappellen Makelaardij

Vught

10,0 de 18 reseñas

33 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

Tasa de interés (%)

3,21%

Anualmente

Propia entrada

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 497.500 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones: 6 habitaciones
Habitaciones de dormir: 4 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 127 m²
Área del lote: 115 m²
Contenido: 479 m³
Otra zona interior: 6 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1965
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento: Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción: Cv-ketel
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Vaillant EcoTEC Pure 28-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética: C

Catastral y VvE

Situación de propiedad: Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior: Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín: Achtertuin en voortuin
Rescate: Aangebouwde stenen berging
Aparcar: Openbaar parkeren