Musselstraat 82

5215HH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Musselstraat 82

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 3.917

Photo 52

Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van de Oosterplas in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een prachtige ligging nabij het water? Dan is deze uitgebouwde woning precies wat je zoekt. Gelegen in een geliefde, groene woonwijk op slechts 100 meter van de Oosterplas woon je hier rustig, ruim en toch verrassend dichtbij alle voorzieningen én het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ruimte, licht en een fijne indeling Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte en de prettige hoeveelheid daglicht in de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over een ruime woonkamer én een aparte eetkamer, waardoor er volop leefruimte ontstaat voor gezinnen, thuiswerken of lange avonden tafelen met vrienden en familie. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een massief houten vloer en beschikt over een rookkanaal, ideaal voor wie droomt van een gezellige houtkachel of sfeerhaard. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel natuurlijk licht door de gehele woning. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en een composiet werkblad. Daarnaast bevindt zich nabij de eetkamer nog een praktische bergkast. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande berging. Aan de achterzijde ervaar je veel rust en een groene setting nabij de Oosterplas. Vier slaapkamers en vrij uitzicht Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht richting de Oosterplas: een heerlijke plek om te slapen, werken of ontspannen. Daarnaast zijn er diverse praktische extra’s aanwezig, zoals kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde op de verdieping en rolluiken aan de voor- en achterzijde van zowel de eerste als tweede verdieping. Ideale ligging nabij natuur én stad De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien fiets je in slechts circa 8 minuten naar het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Slechts 100 meter van de Oosterplas - Royale woonkamer met massief houten vloer - Aparte eetkamer dankzij de uitbouw - Toegang tot de tuin vanuit zowel woonkamer als eetkamer - Openslaande tuindeuren en veel daglicht - Complete keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Vier slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer met dakkapel - Uitzicht richting de Oosterplas - Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping - Rolluiken aan voor- en achterzijde eerste en tweede verdieping - Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij - Binnen circa 8 minuten fietsen in hartje Den Bosch Een heerlijk gezinshuis op een prachtige locatie waar ruimte, licht en wonen in het groen samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Van Cappellen Makelaardij

Vught

10,0 hors 18 avis

33 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

Rendement (%)

3,21%

Annuellement

Propre insertion

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 497.500 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres: 6 chambres
Chambres de coucher: 4 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 127 m²
Superficie du terrain: 115 m²
Contenu: 479 m³
Autre espace intérieur: 6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1965
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Vaillant EcoTEC Pure 28-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie: C

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin: Achtertuin en voortuin
Sauvetage: Aangebouwde stenen berging
Parkieren: Openbaar parkeren