Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Zuidoosterfront 55

5213EB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.158

Galería de fotos

Zuidoosterfront 55 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN GRAAFSEPOORT MET RUIMTE EN POTENTIE In een rustige straat in de geliefde wijk Graafsepoort staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een zonnige buitenruimte en een badkamer op de begane grond vormt dit huis een solide basis voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is met name geschikt voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die waarde hechten aan ruimte, ligging en de kans om een eigen woonstijl te realiseren. KENMERKEN - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Ruime zolderverdieping met extra bergruimte - Badkamer op de begane grond - Beschutte patio / tuin op het zuidoosten - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving - Woning met moderniseringsbehoefte en veel potentie INDELING Begane grond Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in verbinding met de keuken. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de patio. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij de lichtkoepel komt er aangenaam daglicht binnen. De patio is beschut gelegen en beschikt over een berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. Tweede verdieping Overloop met nog eens twee slaapkamers, eveneens met vaste kastruimte, en extra bergruimte. BUITEN EN OMGEVING De woning beschikt over een zonnige buitenruimte op het zuidoosten, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De ligging in Graafsepoort is een groot pluspunt: een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Ook het centrum en recreatiegebied de IJzeren Vrouw zijn eenvoudig bereikbaar. POTENTIE De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis. Zo is de voor- en achtergevel recent gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie (2025). Voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing ligt hier een mooie kans om een karakteristiek huis volledig naar eigen hand te zetten. SAMENVATTING Ruime jaren ’30 woning met vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zonnige patio, gelegen in de populaire wijk Graafsepoort. Een huis met karakter en een solide basis, dat met de nodige modernisering kan uitgroeien tot een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Radson EHR E240 (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.