Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Zuidoosterfront 55

5213EB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.157

Galerie de photos

Zuidoosterfront 55 's-Hertogenbosch
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN GRAAFSEPOORT MET RUIMTE EN POTENTIE In een rustige straat in de geliefde wijk Graafsepoort staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een zonnige buitenruimte en een badkamer op de begane grond vormt dit huis een solide basis voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is met name geschikt voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die waarde hechten aan ruimte, ligging en de kans om een eigen woonstijl te realiseren. KENMERKEN - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Ruime zolderverdieping met extra bergruimte - Badkamer op de begane grond - Beschutte patio / tuin op het zuidoosten - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving - Woning met moderniseringsbehoefte en veel potentie INDELING Begane grond Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in verbinding met de keuken. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de patio. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij de lichtkoepel komt er aangenaam daglicht binnen. De patio is beschut gelegen en beschikt over een berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. Tweede verdieping Overloop met nog eens twee slaapkamers, eveneens met vaste kastruimte, en extra bergruimte. BUITEN EN OMGEVING De woning beschikt over een zonnige buitenruimte op het zuidoosten, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De ligging in Graafsepoort is een groot pluspunt: een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Ook het centrum en recreatiegebied de IJzeren Vrouw zijn eenvoudig bereikbaar. POTENTIE De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis. Zo is de voor- en achtergevel recent gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie (2025). Voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing ligt hier een mooie kans om een karakteristiek huis volledig naar eigen hand te zetten. SAMENVATTING Ruime jaren ’30 woning met vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zonnige patio, gelegen in de populaire wijk Graafsepoort. Een huis met karakter en een solide basis, dat met de nodige modernisering kan uitgroeien tot een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Radson EHR E240 (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.