Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Zusters van Orthenpoort 16

5211ND 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.490

Galería de fotos

Zusters van Orthenpoort 16 's-Hertogenbosch
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met de Binnendieze letterlijk voor de deur! Deze charmante stadswoning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuiden biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven op loopafstand en tegelijkertijd een rustige, karaktervolle woonomgeving. Vanuit het dakraam kijk je uit op de imposante Sint-Janskathedraal, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt over het water van de Binnendieze. Een zeldzame kans om te wonen op één van de meest unieke plekken van de stad! Oorspronkelijk stond hier het klooster van de Zusters van Orthen, gesticht in de 15e eeuw op grond geschonken door ridder Jan van Orthen. In 1623 werd de straatnaam gewijzigd naar ‘Zusters van Orthenpoort’, verwijzend naar de poort die toegang gaf tot het klooster. Het poortgebouw stortte na de Tweede Wereldoorlog in en werd later herbouwd. Rondom de poort verrezen in de jaren 80 dertien moderne eengezinswoningen, ontworpen door architect Barry Stavert, een subtiele knipoog naar verleden én toekomst. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, met een uitzicht over de Binnendieze, deze ligt namelijk direct voor de deur. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige stadstuin op het zuiden in met berging en achterom: een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy midden in de stad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één eenvoudig terug te splitsen is in twee kamers. De andere slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ruimte met heteluchtverwarming. Tweede verdieping (zolder) De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier zijn diverse gebruiksmogelijkheden: werkkamer of zelfs twee afzonderlijke kamers behoren tot de opties. Vanuit het dakraam geniet je van een bijzonder uitzicht op de Sint-Janskathedraal, een aanblik die nooit verveelt. Bijzonderheden - Gelegen in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, direct aan de Binnendieze - Parkeren met vergunning op achtergelegen parkeerterrein - Zonnige stadstuin op het zuiden - Keuken met uitzicht op de Binnendieze - Sint-Janskathedraal op steenworp afstand - Rustige ligging, maar op korte loopafstand van de Markt, winkels en horeca - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers - Vaste trap naar de zolder met meerdere gebruiksmogelijkheden - (Gemeentelijk)erfpacht van toepassing (fiscaal aftrekbaar, net als de hypotheekrente) (kosten €217,64 per maand) Kortom Een bijzondere stadswoning met karakter, licht en rust – op één van de mooiste locaties van ’s-Hertogenbosch. Perfect voor wie wil genieten van het stadse leven, maar ook hecht aan comfort en een eigen buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.