Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Zusters van Orthenpoort 16

5211ND 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.490

Galerie de photos

Zusters van Orthenpoort 16 's-Hertogenbosch
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met de Binnendieze letterlijk voor de deur! Deze charmante stadswoning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuiden biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven op loopafstand en tegelijkertijd een rustige, karaktervolle woonomgeving. Vanuit het dakraam kijk je uit op de imposante Sint-Janskathedraal, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt over het water van de Binnendieze. Een zeldzame kans om te wonen op één van de meest unieke plekken van de stad! Oorspronkelijk stond hier het klooster van de Zusters van Orthen, gesticht in de 15e eeuw op grond geschonken door ridder Jan van Orthen. In 1623 werd de straatnaam gewijzigd naar ‘Zusters van Orthenpoort’, verwijzend naar de poort die toegang gaf tot het klooster. Het poortgebouw stortte na de Tweede Wereldoorlog in en werd later herbouwd. Rondom de poort verrezen in de jaren 80 dertien moderne eengezinswoningen, ontworpen door architect Barry Stavert, een subtiele knipoog naar verleden én toekomst. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, met een uitzicht over de Binnendieze, deze ligt namelijk direct voor de deur. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige stadstuin op het zuiden in met berging en achterom: een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy midden in de stad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één eenvoudig terug te splitsen is in twee kamers. De andere slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ruimte met heteluchtverwarming. Tweede verdieping (zolder) De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier zijn diverse gebruiksmogelijkheden: werkkamer of zelfs twee afzonderlijke kamers behoren tot de opties. Vanuit het dakraam geniet je van een bijzonder uitzicht op de Sint-Janskathedraal, een aanblik die nooit verveelt. Bijzonderheden - Gelegen in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, direct aan de Binnendieze - Parkeren met vergunning op achtergelegen parkeerterrein - Zonnige stadstuin op het zuiden - Keuken met uitzicht op de Binnendieze - Sint-Janskathedraal op steenworp afstand - Rustige ligging, maar op korte loopafstand van de Markt, winkels en horeca - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers - Vaste trap naar de zolder met meerdere gebruiksmogelijkheden - (Gemeentelijk)erfpacht van toepassing (fiscaal aftrekbaar, net als de hypotheekrente) (kosten €217,64 per maand) Kortom Een bijzondere stadswoning met karakter, licht en rust – op één van de mooiste locaties van ’s-Hertogenbosch. Perfect voor wie wil genieten van het stadse leven, maar ook hecht aan comfort en een eigen buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.